Организатор торгов: Краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края».
Продавец: Главное управление имущественных отношений Алтайского края.
Решение о проведении торгов: Распоряжение Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 29.03.2012 № 579.
Местоположение земельного участка: Алтайский край, г. Барнаул (квартал 2006а в границах улиц Взлетная – Сиреневая – Балтийская – проспект Энергетиков).
Площадь земельного участка: 14,2989 га.
Кадастровый номер земельного участка: 22:63:030317:57.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Земельный участок расположен в зоне высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами 5-16 этажей и объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения, иными объектами согласно градостроительным регламентам.
Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Форма торгов по составу участников и форме подачи предложений об арендной плате: аукцион открытый.
Обременение земельного участка: отсутствует.
Начальная цена продажи права на заключение договора аренды: 25 052 000 рублей.
Шаг аукциона: 626 000 рублей.
Размер задатка: 15 000 000 рублей.
Срок аренды земельного участка: 5 лет.
Ориентировочная общая площадь планируемого к строительству жилья – 145 тыс. кв.м.
Необходимое обязательное количество объектов социальной и инженерной инфраструктуры:
- детский сад - ясли на 300 мест - 1;
- средняя общеобразовательная школа на 600 мест - 1;
- гараж-стоянка на 240 автомобилей – 3;
- телефонная станция - 1;
- трансформаторная подстанция – 4;
- центральный тепловой пункт – 2;
- почтовое отделение, отделение банка - 1;
- аптека 4 группы, раздаточный пункт молочной кухни на 32 кв.м - 1;
- медицинское учреждение - 1;
- отделение, участковый пункт полиции - 1.
Зоны ограничения, особые условия использования земельного участка: не установлены.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) Газоснабжение (технические условия от 21.06.2011 № 215):
- точки подключения для газоснабжения жилой застройки, местоположение: Алтайский край, г. Барнаул (квартал 2006а в границах улиц Взлетная – Сиреневая – Балтийская – проспект Энергетиков):
- действующий подземный газопровод высокого давления по ул. Трактовая;
- действующий подземный газопровод высокого давления по ул. Попова, Власихинская;
2) электроснабжение (техническое заключение от 29.06.2011 №11-03-16-1/1590-ТП и от 21.09.2011 № 1.1.-03-16.1/2338-ТП):
- максимальная мощность – 6130 кВт;
- точка присоединения к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Алтайэнерго»: ПС 110/10 кВ «Сиреневая» № 22, РУ-10 кВ, номера ячеек определить проектом.
- уровень напряжения в точке присоединения: 10 кВ.
3) водоснабжение и водоотведение (технические условия от 19.09.2011 № 792):
- подключение к сетям водоснабжения от водопроводной сети Д=800мм проектируемый водовод по Павловскому тракту от ул. Малахова до пр. Северный Власихинский и проектируемый водовод Д=600 мм по ул. Власихинская от Павловского тракта до пр. Северный Власихинский. Второй ввод: водовод Д=500 мм ул. Сиреневая - ул. Взлетная. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: 2234 м³/сут.
- подключение к сетям водоотведения к канализационной сети Д=1000мм проектируемая сеть по ул. Сиреневая от Павловского тракта до КНС № 21. Подключение возможно после выполнения мероприятий по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию канализационных насосных станций № 20 и № 21, самотечных и напорных сетей канализации для подачи стоков на КОС-2. Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения: 2234 м³/сут.
4) теплоснабжение (технические условия от 04.07.2011 № 95/09-01/2104 и от 13.10.2011 № 95/09-01/3255):
централизованное теплоснабжение кварталов 2006а, 2009, 2009а, 2010 с суммарной тепловой нагрузкой 132, 24 Гкал/час. Подключение квартала к теплосети после ввода на Барнаульской ТЭЦ-3 дополнительной тепловой мощности при условии строительства тепломагистрали М-35 от БТЭЦ-3 до ПНС № 12 по ул. Взлетной, D=1020 мм, L=4000м.
5) телефонизация:
технические условия от 20.09.2011 № 229 ЗАО «Алтайгриф»:
- построить 4-х канальный переход через ул. Попова от существующего телефонного колодца по ул. Попова, 137;
- построить телефонную канализацию от перехода через ул. Попова до телефонизируемого объекта;
- по существующей и вновь построенной канализации проложить волоконно-оптический кабель от здания АТС-45 (Балтийская, 40) до телефонизируемого объекта.
технические условия от 19.09.2011 № 98 ООО «Дианэт»:
- предоставить помещение в границах объекта телефонизации для размещения узла связи ООО «Дианэт». Установить в нем оптический кросс соответствующей емкости;
- проложить в грунте волоконно-оптический кабель от кросса в здании по адресу: 65 лет Победы, 51 до предоставленного помещения. Емкость кабеля – 24 оптических волокна;
- от помещения созданного узла построить 2-х отверстную кабельную канализацию до каждого из объектов строительства.
технические условия от 19.09.2011 № 1539/09-11 ООО «Алтайтелефонстрой»:
- строительство кабельной канализации по кварталу с вводом кабельных каналов в подвалы каждого из зданий (расстояние между колодцами кабельной канализации не более 80 м);
- строительство здания АТС;
- монтаж оборудования АТС;
- монтаж волоконно-оптических сетей.
6) технические условия на наружное освещение многоэтажных жилых домов и объектов общественного и коммунального назначения проектируемого квартала 2006а в г. Барнауле (от 20.06.2011 № 80):
- предусмотреть наружное освещение улиц, внутриквартальных проездов и пешеходных зон квартала 2006а на отдельно стоящих опорах.
7) технические условия по благоустройству территории (от 22.08.2011 № 293):
- тротуары и пешеходные дорожки в границах участка выполнить из бетонной тротуарной плитки, доступными для маломобильных слоев населения;
- проезды и площадки для временного хранения автомобилей выполнить из плотной асфальтобетонной смеси;
- предусмотреть строительство детских и спортивных площадок;
- озеленить свободные от застройки участки посевом газона, посадкой декоративного кустарника, деревьев ценных пород.
Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Тарифы на подключение к системам водоснабжения и водоотведения, для вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (строящихся зданий, строений, сооружений и иных объектов) установлены решением комитета экономического анализа и ценового регулирования администрации г. Барнаула от 08.12.2006 № 3В в размере:
- к сетям водоснабжения: 12896,41 руб. за 1 м³ (в том числе НДС);
- к сетям водоотведения: 13243,90 руб. за 1 м³ (в том числе НДС).
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Сибири» - «Алтайэнерго» на уровне напряжения 0,4-10 кВ (при условии наличия технической возможности) установлен решением Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края от 18.12.2009 № 242. В случае необходимости выполнения мероприятий по строительству объектов электросетевого хозяйства до границ земельного участка заявителя, плата за технологическое присоединение устанавливается индивидуально. Индивидуальный размер платы утверждается в установленном порядке управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов после подачи заявителем заявки на технологическое присоединение в сетевую организацию в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.
Плата за подключение к системе теплоснабжения устанавливается органом регулирования в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки и может быть дифференцирована в зависимости от параметров данного подключения, определенных основами ценообразования в сфере теплоснабжения и правилами регулирования цен (тарифов), утвержденными Правительством Российской Федерации.
Подключение объектов к прочим сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением случаев подключения к электрическим сетям и системе теплоснабжения) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2007 № 360 «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров к системам коммунальной инфраструктуры».

Существенные условия договора аренды и способы обеспечения обязательств арендатором:
1. Арендатор земельного участка уплачивает следующие виды платежей: плату за право на заключение договора аренды земельного участка и арендную плату за использование земельного участка.
- плата за право на заключение договора аренды земельного участка определяется по итогам аукциона в соответствии с протоколом о результатах торгов. Оплата права на заключение договора аренды земельного участка производится победителем аукциона единовременно до его подписания.
- размер годовой арендной платы за Участок устанавливается в сумме 1 866 633 (один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля, в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», из расчета 130543,8 руб. за 1 га. Арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально, частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой арендной платы до первого числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем на основании нормативных правовых документов, принятых уполномоченными органами, но не чаще одного раза в год;
2. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
Рыночная стоимость и величина годовой арендной платы земельных участков после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в расчете на единицу площади приведена в таблице 1:
Таблица 1

3. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендодателя в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) арендатор обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность результаты работ по строительству (созданию) объектов инженерной инфраструктуры, выполненных к моменту его расторжения, а также документацию по планировке;
4. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, до 31.12.2014 года. Указанный срок включает время, необходимое арендатору для утверждения документации по планировке уполномоченным органом в установленном порядке;
5. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством, до 31.12.2017 года;
6. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка до 31.12.2017 года. Строительство объектов осуществляется на основании разрешения на строительство, дающего застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства;
7. Победитель аукциона обязан предоставить банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в размере годовой арендной платы за земельный участок – 1 866 633 (один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать три) рубля.
8. В случае неисполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка, указанных в пунктах 4, 5, 6 настоящего раздела, арендатор выплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день просрочки.
Договор аренды земельного участка заключается в Главном управлении имущественных отношений Алтайского края (ул. Чкалова, 64, к. 422) не ранее, чем через 10, но не позднее, чем через 20 дней со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru.
Обязанности победителя аукциона: в течение 5 дней с момента проведения торгов возместить Организатору торгов фактические расходы на информационное сопровождение и расходы, связанные с организацией и проведением торгов в размере 2,5% от цены права, сложившейся на аукционе.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее, чем за 15 дней до даты аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в газете «Алтайская правда» и на сайте www.torgi.gov.ru.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: с момента опубликования извещения по указанному месторасположению в любое время, самостоятельно.
Срок внесения задатка: с момента опубликования извещения, но не позднее срока окончания приема заявок на участие в аукционе.
656015, г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, ИНН 2221012907, КПП 222101001, р/с 40603810100000510201 в «СИБСОЦБАНК» ООО, г. Барнаул, к/с 30101810800000000745,
БИК 040173745, получатель Фонд имущества Алтайского края.
1) В случае неучастия задаткодателя в аукционе при неуведомлении им задаткодержателя об отказе от участия в аукционе в сроки и порядке, предусмотренном ст. 38.1 ЗК РФ, задаткодатель теряет право требовать возврата задатка;
2) Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола заседания комиссии о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Заявка об участии в торгах предоставляется претендентом в письменном виде по форме, утверждаемой организатором торгов.
Перечень документов, представляемых претендентами вместе с заявкой:
копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа; нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации; протокол о назначении исполнительного органа; письменное решение уполномоченного органа, разрешающее приобретение объекта продажи; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); доверенность на лицо, уполномоченное действовать от заявителя при подаче заявки на участие в торгах; платежный документ, подтверждающий внесение задатка, а также реквизиты счета для возврата задатка.
Одновременно с подачей заявки на участие в аукционе претенденты представляют документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Предложения по планировке и межеванию территории должны включать в себя:
1. Обоснование:
- красные линии;
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства и линейных объектов краевого и местного значения;
- ситуационный план (схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования);
- опорный план (схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории);
- схема существующего транспортного обеспечения;
- градостроительные ограничения (СЗЗ, охранные зоны, ЗСО);
- поперечные профили улиц ограничивающих микрорайон (профили улиц из Генплана городского округа – города Барнаула).
Чертежи выполняются в масштабе 1:2000.
2. Проектное предложение:
- схема планировочной структуры микрорайона;
- архитектурно-планировочная организация территории (схема размещения жилья; схема размещения объектов социально-бытового обслуживания населения; схема размещения озеленения; схема организации транспортных и пешеходных связей);
- границы зон с особыми условиями использования территорий;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- предложение по межеванию территории.
Чертежи выполняются в масштабе 1:2000.
3. Пояснительная записка, содержащая основные положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристики развития территории и очередности ввода объектов с ТЭП и балансом территорий.
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 8 апреля 2012 года.
Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 5 мая 2012 года до 10-00 часов.
Дата и время определения участников аукциона: 10 мая 2012 года 16-00 часов. Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: г. Барнаула, ул.Молодежная, 26, к. 300, тел. (3852) 380-135,  380-131, 380-126. Информация также размещается на сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.