Внимание! Аукцион!
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Дата, место и время проведения аукциона: 19 июня 2012 года, 11-00 часов, г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 304.
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Форма торгов по составу участников и форме подачи предложений по цене права аренды: аукцион открытый.
Организатор торгов: Краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края».
Продавец: Главное управление имущественных отношений Алтайского края.
Решение о проведении торгов: Распоряжение Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 16.05.2012 № 963.
Местоположение земельного участка: Алтайский край, г. Барнаул, примерно в 570 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Нагорная 6-я, 11б.
Площадь земельного участка: 20,0 га.
Кадастровый номер земельного участка: 22:63:050802:11.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для жилищного строительства.
В соответствии с градостроительным заключением земельный участок расположен в зоне индивидуальной смешанной жилой застройки, которая предназначена для низкоплотной застройки жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками;
- блокированные жилые дома этажностью 2-4 этажа;
- детские дошкольные учреждения;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- отделения, участковые пункты полиции.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно-разрешенные виды использования:
- магазины;
- объекты бытового обслуживания.
Параметры застройки применять в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 03.06.2011 № 537.
Зоны ограничения, особые условия использования земельного участка: земельный участок, предоставляемый под застройку, ограничен:
- с северной стороны охранной зоной водоводов d = 1200 мм, размещение объектов капитального строительства в которой не допускается;
- с южной стороны охранной зоной ЛЭП-110кВ, размещение объектов в которой регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;
- с восточной стороны санитарно-защитной зоной от ВОС ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ», размещение объектов капитального строительства регламентируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов», а режим хозяйственной деятельности регламентируется СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого водоснабжения».
Земельный участок обременен проходом, проездом к земельному участку по адресу: г. Барнаул, ул. Нагорная 6-я, 11б, земельный участок на запад 330 м с кадастровым номером 22:63:050802:11. Иные ограничения: не установлены.
Ориентировочная общая площадь планируемого к строительству жилья – 18 600 кв.м.
Начальная цена продажи права на заключение договора аренды: 20 054 000 рублей.
Шаг аукциона: 500 000 рублей.
Размер задатка: 10 027 000 рублей.
Срок аренды земельного участка: до 31.12.2015.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) Газоснабжение (технические условия от 19.09.2011 № 339):
- точка подключения для газоснабжения объекта жилищного строительства, расположенного в 570 м по направлению на запад
от ориентира по адресу: г. Барнаул, ул. Нагорная 6-я, 11б: действующий подземный газопровод высокого давления в районе расположения рассматриваемого объекта.
2) электроснабжение (техническое задание от 20.09.2011
№ 04-29/1723):
- строительство трансформаторных подстанций, количество и мощность силовых трансформаторов определить проектом. Присоединение проектируемых ТП выполнить кабельными линиями 6 кв в земле сечением по расчету от РП 28 яч3ияч19, присоединение мощностью – 300 кВА, линии 0,4кв выполнить воздушным проводом СИП-2А.
3) водоснабжение и водоотведение (технические условия от 19.09.2011 № 797):
- подключение к сетям водоснабжения от водопроводной сети Д=300мм ул. Нагорная - пр. Нагорный. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: 200,0 м³/сут.
- подключение к сетям водоотведения к канализационной сети Д=800мм Змеиногорский тракт. Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения: 150,0 м³/сут.
4) технические условия по благоустройству территории
(от 23.09.2011 № 406):
- тротуары и пешеходные дорожки, доступные для маломобильных слоев населения, выполнить из бетонной тротуарной плитки;
- проезды и площадки для временного хранения автомобилей выполнить из плотной асфальтобетонной смеси;
- предусмотреть строительство детских и спортивных площадок;
- озеленить свободные от застройки участки посевом газона, посадкой декоративного кустарника, деревьев ценных пород.
Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Тарифы на подключение к системам водоснабжения и водоотведения, для вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (строящихся зданий, строений, сооружений и иных объектов) установлены решением комитета экономического анализа и ценового регулирования администрации г. Барнаула от 08.12.2006 № 3В в размере:
- к сетям водоснабжения: 12896,41 руб. за 1 м³ (в том числе НДС);
- к сетям водоотведения: 13243,90 руб. за 1 м³ (в том числе НДС).
Расчет размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется согласно Методическим указаниям по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденным Приказом Федеральной службы по тарифам от 30.11.2010 № 365-э/5, на основании заявки на технологическое присоединение устройств к объектам электросетевого хозяйства сетевых организаций.

Подключение объектов к прочим сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением случаев подключения к электрическим сетям) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.2007 № 360 «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров к системам коммунальной инфраструктуры».
Существенные условия договора аренды и способы обеспечения обязательств арендатором:
1. Арендатор земельного участка уплачивает следующие виды платежей: плату за право на заключение договора аренды земельного участка и арендную плату за использование земельного участка.
- плата за право на заключение договора аренды земельного участка определяется по итогам аукциона в соответствии с протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов. Оплата права на заключение договора аренды земельного участка производится победителем аукциона единовременно до его подписания.
- размер годовой арендной платы за Участок устанавливается в сумме 684 420 (шестьсот восемьдесят четыре тысячи четыреста двадцать) рублей, в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», из расчета 3,42 руб. за 1 кв.м. Арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально, частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой арендной платы до первого числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем на основании нормативных правовых документов, принятых уполномоченными органами, но не чаще одного раза в год.
2. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
Рыночная стоимость и величина годовой арендной платы земельных участков после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в расчете на единицу площади приведена в таблице 1:
Таблица 1

3. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендодателя в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) арендатор обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность результаты работ по строительству (созданию) объектов инженерной инфраструктуры, выполненных к моменту его расторжения, а также документацию по планировке.
4. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, до 31.12.2014 года. Указанный срок включает время, необходимое арендатору для утверждения документации по планировке уполномоченным органом в установленном порядке.
5. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность, до 31.12.2015 года.
6. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка до 31.12.2015 года. Строительство объектов осуществляется на основании разрешения на строительство, дающего застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.
7. Победитель аукциона обязан предоставить банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в размере годовой арендной платы за земельный участок – 684 420 (шестьсот восемьдесят четыре тысячи четыреста двадцать) рублей.
8. В случае неисполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка, указанных в пунктах 4, 5, 6 настоящего раздела, арендатор выплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день просрочки.
Договор аренды земельного участка заключается в Главном управлении имущественных отношений Алтайского края (ул. Чкалова, 64, к. 422) не ранее, чем через 10, но не позднее, чем через 20 дней со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru.
Обязанности победителя аукциона: в течение 5 дней с момента проведения торгов возместить Организатору торгов фактические расходы на информационное сопровождение и расходы, связанные с организацией и проведением торгов, в размере 2% от цены права, сложившейся на аукционе.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее, чем за 15 дней до даты аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в газете «Алтайская правда» и на сайте www.torgi.gov.ru.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: с момента опубликования извещения по указанному месторасположению в любое время, самостоятельно.
Срок внесения задатка: с момента опубликования извещения, но не позднее срока окончания приема заявок на участие в аукционе на расчетный счет УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО АЛТАЙСКОМУ КРАЮ, г. Барнаул, р/с 40601810701731000001. В случае, если победитель аукциона уклоняется от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора, то внесенный им задаток не возвращается.
Заявка об участии в торгах предоставляется претендентом в письменном виде по форме, утверждаемой организатором торгов.
Перечень документов, представляемых претендентами:
Претендент для участия в аукционе подает заявку в письменном виде по форме, утверждаемой организатором торгов, копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа; письменное решение уполномоченного органа, разрешающее приобретение объекта продажи; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); доверенность на лицо, уполномоченное действовать от заявителя при подаче заявки на участие в торгах; платежный документ, подтверждающий внесение задатка, а также реквизиты счета для возврата задатка.
Одновременно с подачей заявки на участие в аукционе претенденты представляют документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 21 мая 2012 года.
Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 14 июня 2012 года до 16-00 часов.
Дата и время определения участников аукциона: 18 июня 2012 года 10-00 часов. Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: г. Барнаула, ул. Молодежная, 26, к.300, тел. (3852) 380-135, 380-131, 380-126.
Полная информация размещается на сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.