обратная связь
18.09.2020/ Аукцион 27.10.2020
27.10.2020 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион по продаже объектов незавершенного строительства.
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства является открытым по форме подачи предложений о цене.
По результатам аукциона по продаже объекта незавершенного строительства определяется стоимость объекта незавершенного строительства.
Начальная цена предмета аукциона по продаже объекта незавершенного строительства определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1 - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:010319:87, площадь застройки 324,1 кв.м, степень готовности 10%, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Аметистовая, 49а.
Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, улица Аметистовая, 49а, кадастровый номер 22:63:010319:33, площадью 867 кв.м., вид разрешенного использования – объекты розничной торговли: отдельно стоящие, встроенные и встроенно-пристроенные.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4), частично в охранной зоне КТП 22-309-1, КТП 22-309-2, КТП 22-309-3, КТП-22-309-4, КТП-22-309-5, КТП-22-309-6, КТП-22-309-7, КТП-22-309-12, КТП-22-309-13, КТП-22-309-16, КТП-22-309-17, КТП-22-309-19, КТП-22-309-23, КТП-22-309-24, КТП-22-309-27, КТП-22-309-28 (учетный номер 22.63.2.89).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены статьей 61 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Предельная высота зданий, строений и сооружений для вида разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства - 9 метров;
2) для ведения личного подсобного хозяйства - 9 метров;
3) малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 12 метров;
4) блокированная жилая застройка - 9 метров;
5) иные виды разрешенного использования - не подлежат установлению.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) блокированная жилая застройка, для индивидуального жилищного строительства, социальное обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, религиозное использование - 10%;
2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), обеспечение занятий спортом в помещениях, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;
3) иные виды разрешенного использования - 20%.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства - 30%;
2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;
3) обеспечение занятий спортом в помещениях - 60%;
4) земельные участки (территории) общего пользования - 10%;
5) иные виды разрешенного использования - 50%.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.
Объект незавершенного строительства принадлежит на праве долевой собственности (по 1/2 доли) физическим лицам – Воронковой Н.В., Штолеру В.И.
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 28.11.2019 по делу № 2-3771/2019, согласно резолютивной части которого суд решил изъять у Воронковой Н.В. и Штолера В.И. объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:010319:87, площадью застройки 324,1 кв.м, степенью готовности 10%, расположенный по адресу: город Барнаул, улица Аметистовая, 49а, путем продажи с публичных торгов.
Начальная цена предмета аукциона НДС не облагается.
Начальная цена составляет 5 607 100,00 руб., задаток в размере 2 803 550 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 56 071 руб.
Лот № 2 - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030426:1524, площадь застройки 441,9 кв.м, степень готовности 31%, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 150б.
Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 150б, кадастровый номер 22:63:030426:31, площадь 1610 кв.м., вид разрешенного использования – офисы.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне (ОД-1), в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, частично в охранной зоне тепловой сети в границах муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайский край (учетный номер 22.63.2.4408).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1) установлены статьей 64 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) служебные гаражи, хранение автотранспорта - 50%;
2) социальное обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, религиозное использование - 10%;
3) спорт, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;
4) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)) - 20%.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) рынки, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;
2) хранение автотранспорта - 90%;
3) служебные гаражи - 70%;
4) спорт - 60%;
5) земельные участки (территории) общего пользования - 10%;
6) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)) - 50%.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.
Собственником объекта незавершенного строительства является Рябикин Е.М.
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2019 по делу № А03-16644/2018, согласно резолютивной части которого суд решил изъять у индивидуального предпринимателя Рябикина Е.М. объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030426:1524 (степень готовности 31%), площадью 441,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Власихинская, 150б, путем продажи с публичных торгов.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства в судебном порядке наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.
Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион.
Начальная цена предмета аукциона НДС не облагается.
Начальная цена составляет 6 151 000,00 руб., задаток в размере 3 075 500 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 61 510 руб.
Лот № 3 - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:050349:271, площадь застройки 833 кв.м, степень готовности 11%, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Ползунова, 55е.
Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Ползунова, 55е, кадастровый номер 22:63:050349:21, площадь 1500 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства спортивно-оздоровительного комплекса с административным зданием.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне (ОД-1), в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, частично в охранной ВЛ 110 кВ ТО-101,102 «ТЭЦ-2-«Опорная»; ВЛ 35 кВ ТТ-301, 302 «ТЭЦ-2-ТЭЦ-1»; ВЛ 110 кВ от ОП-93,94 «Опорная-Подгорная» (учетный номер 22.63.2.64).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1) установлены статьей 64 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) служебные гаражи, хранение автотранспорта - 50%;
2) социальное обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, религиозное использование - 10%;
3) спорт, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;
4) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)) - 20%.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) рынки, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;
2) хранение автотранспорта - 90%;
3) служебные гаражи - 70%;
4) спорт - 60%;
5) земельные участки (территории) общего пользования - 10%;
6) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)) - 50%.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.
Собственником объекта незавершенного строительства является ООО «Сибспецстрой» (ИНН 2224132060).
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 03.09.2019 по делу № А03-12467/2019, согласно резолютивной части которого суд решил изъять
у ООО «Сибспецстрой» объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:050349:271, площадью 833 кв.м, степенью готовности 11%, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Ползунова, 55е, путем продажи с публичных торгов.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства в судебном порядке наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.
Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион.
Начальная цена предмета аукциона с учетом НДС составляет 3 606 000 руб., задаток в размере 1 803 000 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 36 060 руб.
Лот № 4 - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030317:1205, площадь застройки 1346,3 кв.м, степень готовности 6%, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Балтийская, 76.
Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Балтийская, 76, кадастровый номер 22:63:030317:41, площадью 8978 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства кондитерского цеха.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне (ОД-1).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1) установлены статьей 64 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) служебные гаражи, хранение автотранспорта - 50%;
2) социальное обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, религиозное использование - 10%;
3) спорт, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;
4) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)) - 20%.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) рынки, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;
2) хранение автотранспорта - 90%;
3) служебные гаражи - 70%;
4) спорт - 60%;
5) земельные участки (территории) общего пользования - 10%;
6) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования - осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)) - 50%.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.
Собственником объекта незавершенного строительства является Смагин П.Н.
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 21.01.2020 по делу № А03-16912/2018, согласно резолютивной части которого суд решил изъять у индивидуального предпринимателя Смагина П.Н. объект незавершенного строительства – здание кондитерского цеха с кадастровым номером 22:63:030317:1205, площадью 1346,3 кв.м, степенью готовности 6%, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Балтийская, 76, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9 416 797 рублей.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства в судебном порядке наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.
Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион.
Начальная цена предмета аукциона НДС не облагается.
Начальная цена составляет 9 416 797 руб., задаток в размере 4 708 398 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 94 167 руб.
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности, в случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 22.10.2020 г., признается заключением соглашения о задатке;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся;
• победитель аукциона и организатор аукциона обязаны подписать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• при заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с победителем аукциона сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи объекта незавершенного строительства;
• в случае, если победитель аукциона уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства в установленный срок, результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается;
• осмотр объекта незавершенного строительства на местности производится претендентами самостоятельно;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.altairegion-im.ru, www.torgi.gov.ru;
• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 21.09.2020 г., но не позднее 22.10.2020 г. в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18.00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 206-116, 265-279.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
Проект договора купли - продажи
27.10.2020 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение договора поручения от 01.09.2020 № 270 провело аукцион:
Лот № 1: продажа объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:010319:87, площадь застройки 324,1 кв.м, степень готовности 10 %, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Аметистовая, 49а.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.
Лот № 2: продажа объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030426:1524, площадь застройки 441,9 кв.м, степень готовности 31%, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 150б.
Победителем торгов признано ООО «РЕМСТРОЙ 22» . Последнее предложение о цене составляет 12 855 590 (Двенадцать миллионов восемьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот девяносто) рублей.
Лот № 3: продажа объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:050349:271, площадь застройки 833 кв.м, степень готовности 11%, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Ползунова, 55е.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.
Лот № 4: продажа объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030317:1205, площадью застройки 1346, 3 кв.м, степень готовности 6 %, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Балтийская, 76.
Победителем торгов признано ООО «ЖЕНЕВА» в лице представителя по доверенности от 16.10.200 № 3/20 Кулабухова Александра Александровича. Последнее предложение о цене составляет 17 703 493 (Семнадцать миллионов семьсот три тысячи четыреста девяносто три) рубля.