обратная связь
16.10.2021/Аукцион 16.11.2021
16.11.2021 г. в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит открытый по форме подачи предложений о цене аукцион по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:040111:417, площадь застройки 1012,5 кв.м, степень готовности 18%, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 122б.
Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 122б, кадастровый номер 22:63:040111:22, площадь 4232 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства административно-торгового здания с подземной многоярусной автостоянкой.
Согласно Генеральному плану городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденному решением Барнаульской городской Думы от 30.08.2019 № 344, земельный участок расположен в функциональной зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной и общественно-деловой застройки местного значения (СОД-2), в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, частично в охранной зоне тепловых сетей, в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны смешанной и общественно-деловой застройки местного значения (СОД-2) установлены статьей 63 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Предельная высота зданий, строений и сооружений для всех видов разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка - 9 метров;
2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 12 метров;
3) среднеэтажная жилая застройка - 24 метра;
4) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - 75 метров;
5) иные виды разрешенного использования - не подлежат установлению.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) служебные гаражи, хранение автотранспорта - 50%;
2) блокированная жилая застройка, социальное обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, осуществление религиозных обрядов, рынки - 10%;
3) для индивидуального жилищного строительства, обеспечение занятий спортом в помещениях, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;
4) иные виды разрешенного использования - 20%.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства - 30%;
2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка, рынки, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;
3) среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) - 60%, при использовании периметральной застройки земельного участка с внутренним двором на стилобатной части здания - 60%;
4) хранение автотранспорта - 90%;
5) служебные гаражи - 70%;
6) обеспечение занятий спортом в помещениях - 60%;
7) земельные участки (территории) общего пользования - 0%;
8) иные виды разрешенного использования (кроме вида разрешенного использования осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1)) - 50%.
Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.
Максимальная вместимость многоэтажных наземных, полуподземных гаражей для всех видов разрешенного использования - 300 машино-мест.
Максимальная мощность котельных для всех видов разрешенного использования - 50 Гкал/час.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.
Собственником объекта незавершенного строительства является ООО «Сетра» (ИНН 2225062955).
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 25.10.2019 по делу № А03-20725/2018, согласно резолютивной части которого, суд решил изъять у ООО «Сетра» объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:040111:417, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 122б, путем продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость равную 31 000 000 рублей.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства в судебном порядке наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.
Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион.
Начальная цена предмета аукциона 31 000 000 руб., задаток в размере 15 500 000 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 300 000 руб.
По результатам аукциона по продаже объекта незавершенного строительства определяется стоимость объекта незавершенного строительства.
Условия и порядок проведения аукциона:
для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности, в случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 0, не позднее 11.11.2021 г., признается заключением соглашения о задатке;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся;
• победитель аукциона и организатор аукциона обязаны подписать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• при заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с победителем аукциона сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи объекта незавершенного строительства;
• в случае, если победитель аукциона уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства в установленный срок, результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается;
• осмотр объекта незавершенного строительства на местности производится претендентами самостоятельно;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.altairegion-im.ru, www.torgi.gov.ru;
• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 07.10.2021 г., но не позднее 11.11.2021 г. в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18.00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 265-279, 206-116.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
16.11.2021 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение договора поручения от 22.09.2021 № 305 провело аукцион по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:040111:417, площадь застройки 1012,5 кв. м, степень готовности 18%, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 122б. Победителем торгов признано ООО «Фитнес – Центр «Галактика». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 31 300 000 (тридцать один миллион триста тысяч) рублей.