обратная связь
05.08.2020/ Аукцион 08.09.2020
08.09.2020 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,5110 га с кадастровым номером 22:63:010113:238, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ-город Барнаул, город Барнаул, проспект Космонавтов, 109.
Цель предоставления земельного участка – для строительства холодного склада. Разрешенное использование земельного участка – 6.9 Склады. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 3 года 2 месяца.
Участок частично озеленен, свободен от инженерных сетей и строений, расположен в санитарно-защитной зоне для предприятия ООО «ЭкоСервис».
Подъезд к участку возможен с проспекта Космонавтов.
На часть земельного участка площадью 10620 кв.м, с учетным номером 22:63:010113:238/1 установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (далее – Правила). Санитарно-защитная зона для предприятия ООО «ЭкоСервис», зона с особыми условиями использования территорий, 22.63.2.4394.
В соответствии с Правилами в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 76 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной коммунальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения отсутствуют, письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 28.08.2019 № 2820/01-25 рекомендовано предусмотреть альтернативный источник водоснабжения, а сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 287 000 руб., задаток – 643 500 руб., шаг аукциона – 38 160 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1307 га с кадастровым номером 22:63:010419:3706, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, Индустриальный район, Павловский тракт, 154а.
Цель предоставления земельного участка – для строительства автозаправочной станции. Разрешенное использование земельного участка – объекты придорожного сервиса. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 1 год 6 месяцев.
Рельеф участка ровный. Участок не огорожен. На участке расположены временные сооружения.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на временные сооружения не зарегистрировано.
По информации администрации Индустриального района города Барнаула от 04.02.2020 № И-21/ОТВ-182 администрацией района договоры аренды обозначенного земельного участка для размещения нестационарных объектов не заключались.
Инженерные сети на участке: подземные кабели связи, электропередачи. Также на участке расположены подземные сети водоснабжения и канализации, находящиеся в частной собственности.
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Подъезд к участку возможен с тракта Павловского по территории, государственная собственность на которую не разграничена, через земельный участок с кадастровым номером 22:63:010419:1480.
На часть земельного участка, площадью 109 кв.м, с учетным номером 22:63:010419:3706/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения (обременения), устанавливаемые на входящие в границы охраной зоны земельные участки (в соответствии с пп. 48, 49 «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578). Охранная зона волоконно-оптической линии связи «Барнаул-Камень-на-Оби-Славгород» ОАО «Мобильные ТелеСистемы» в границах г. Барнаула Алтайского края, зона с особыми условиями использования территорий, 22.63.2.21.
На часть земельного участка, площадью 109 кв.м, с учетным номером 22:63:010419:3706/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения (обременения), устанавливаемые на входящие в границы охраной зоны земельные участки (в соответствии с пп. 48, 49 «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578). Охранная зона волоконно-оптической линии связи «Барнаул-Камень-на-Оби-Славгород» ООО «АлтайТелефонСтрой» в границах г. Барнаула Алтайского края, зона с особыми условиями использования территорий, 22.00.2.14.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1) установлены ст. 64 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 30.03.2020 № 390, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 620 000 руб., задаток – 310 000 руб., шаг аукциона – 18 600 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,58 га с кадастровым номером 22:61:051630:64, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, п. Бельмесево, улица Отечественная, 17/ улица Мостовая, 16 (угловой).
Цель предоставления земельного участка – для строительства магазина розничной торговли. Разрешенное использование земельного участка – магазины (код - 4.4). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 8 месяцев.
Рельеф участка с уклоном. Участок частично огорожен, озеленен, свободен от строений. Инженерные сети на участке: водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5м), кабель связи.
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Подъезд к участку возможен с ул. Мостовой.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 65 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны специализированной общественной застройки в области социального и культурно-бытового обслуживания (ОД-2) установлены ст. 65 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения отсутствуют, письмами комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 18.02.2020 № 805/01-26, от 06.02.2020 № 366/01-26 рекомендовано предусмотреть альтернативный источник водоснабжения, а сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 881 000 руб., задаток – 940 500 руб., шаг аукциона – 56 430 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 27.06.2011 № 1396 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 03.04.2020 № 436), управления имущественных отношений Алтайского края от 10.02.2020 № 126, управления имущественных отношений Алтайского края от 13.03.2020 № 329,
в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 03.09.2020, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, о не победившим в нем;
• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 06.08.2020, но не позднее 03.09.2020 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 265-279, 382-012.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,5110 га с кадастровым номером 22:63:010113:238, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ-город Барнаул, город Барнаул, проспект Космонавтов, 109.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1307 га с кадастровым номером 22:63:010419:3706, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, Индустриальный район, Павловский тракт, 154а.
Победителем торгов признано общество с ограниченной ответственностью «Рост». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 713 000 (Семьсот тринадцать тысяч) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признан ИП Петрусевич А.Я. Предпоследнее предложение о цене составляет 694 400 (Шестьсот девяносто четыре тысячи четыреста) рублей.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,58 га с кадастровым номером 22:61:051630:64, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, п. Бельмесево, улица Отечественная, 17/ улица Мостовая, 16 (угловой).
Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.