обратная связь
27.10.2020/ Аукцион 01.12.2020
1 декабря 2020 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, д. 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. На торги отдельным лотом выставляется:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,8665 га с кадастровым номером 22:61:042111:20, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Центральный, рабочий поселок Южный, улица Чайковского, 35.
Цель предоставления земельного участка – для строительства многоквартирного дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду. Разрешенное использование земельного участка – многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 10 лет 8 месяцев.
Рельеф участка ровный. Инженерные сети: тепловая сеть (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной тепловой сети при прокладке в каналах и тоннелях до фундаментов зданий, сооружений составляет 2 м с каждой стороны), водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5м с каждой стороны), кабельные линии электропередачи (вдоль подземных линий электропередачи устанавливается охранная зона – по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1м), канализация (кер. 150 охранная зона устанавливается на расстоянии 3м с каждой стороны). Подъезд к участку возможен с улиц Чайковского, Белинского.
На весь земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, режим использования территории в границах третьего пояса ЗСО источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения согласно пункту 3.2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10, Третий пояс зоны санитарной охраны скважины №3 действующего водозабора питьевых подземных вод ООО "Барнаульский водоканал" на Южном (Южный-2) участке Барнаульского месторождения (Алтайский край, г.Барнаул, п.Южный), зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 22.61.2.226, Приказ «Об утверждении проекта зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения населения рабочего поселка Южный города Барнаула Алтайского края» № 577 от 10.04.2018.
На часть земельного участка с учетным номером 22:61:042111:20/2, площадью 8566 кв.м установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, режим использования территории в границах третьего пояса ЗСО источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения установить согласно пункту 3.2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 №10, Третий пояс зоны санитарной охраны скважины №4 действующего водозабора питьевых подземных вод ООО «Барнаульский водоканал» на Южном (Южный-2) участке Барнаульского месторождения (Алтайский край, г. Барнаул, п. Южный), зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 22.61.2.230, Приказ «Об утверждении проекта зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения населения рабочего поселка Южный города Барнаула Алтайского края» № 577 от 10.04.2018.
На территории земельного участка находится шесть нестационарных торговых объектов.
По информации администрации Центрального района г. Барнаула от 01.07.2020 № 1693-К, заключено пять договоров аренды на размещение нестационарных торговых объектов, в отношении которых проводятся работы с целью принудительного освобождения участка в судебном порядке. Также решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-20074/2019 от 14.05.2020 удовлетворены требования администрации Центрального района города Барнаула к ОАО «Торговый дом «Русский холодъ» об освобождении участка путем демонтажа нестационарного торгового объекта и приведении участка в первоначальное состояние. Решение суда не вступило в законную силу.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 4 ст. 58 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены п. 2 ст. 58 Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.
Предельная высота зданий, строений и сооружений – 75 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается - 40%, минимальный – 20% (пункты 2.4, 2.5 статьи 58 Правил).
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 08.10.2019 № 1202, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг. после предоставления заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение утверждены Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 8 523 144 руб., задаток – 4 261 572 руб., шаг аукциона – 255 690 руб.
Проведение аукциона на право заключения договора аренды осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 12.08.2013 № 1480 (в ред. распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 12.08.2020 № 1037), в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 26.11.2020, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• Алтайкраимущество принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, Алтайкрайимущество в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• Алтайкрайимущество в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в Алтайкрайимущество не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления Алтайкрайимуществом проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в Алтайкрайимущество, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Алтайкрайимущество подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 29.10.2020, но не позднее 26.11.2020 в рабочие дни с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, д. 88, оф. 1.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
01.12.2020 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 12.08.2013 № 1480 (в ред. распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 12.08.2020 № 1037) провело аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 0,8665 га с кадастровым номером 22:61:042111:20, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Центральный, рабочий поселок Южный, улица Чайковского, 35. Победителем торгов признано ООО «Специализированный застройщик «Серебряный бор». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 40 000 000 (сорок миллионов) рублей. Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано ООО «Специализированный застройщик «Алгоритм-Дом». Предпоследнее предложение о цене составляет 39 000 000 (тридцать девять миллионов) рублей.