обратная связь
24.11.2021/ Аукцион 27.12.2021
27.12.2021 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,6620 га с кадастровым номером 22:63:030319:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сиреневая, 52.
Цель предоставления земельного участка – для строительства многоквартирного дома (9 и более надземных этажей). Разрешенное использование земельного участка – многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 10 лет 8 месяцев.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости участок расположен в третьей, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Ограничения использования земельного участка регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливается 75 метров.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 40 %.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» от 06.08.2021 № 1168;
- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 20.10.2021 № АГ-22/4498;
- в отношении сетей теплоснабжения - в технических условиях на подключение АО «Барнаульская генерация» от 26.10.2021 № 120300.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 15 049 000 руб., задаток – 7 524 750 руб., шаг аукциона – 451 485 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3974 га, с кадастровым номером 22:63:030317:31, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, 196а.
Цель предоставления земельного участка – для строительства административного здания. Разрешенное использование земельного участка – объекты административного назначения. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.
Согласно топооснове на участке расположены сети водоснабжения, водоотведения, электропередач.
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Участок расположен в третьей, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1) установлены ст. 64 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» от 10.09.2020 № 1215;
- в отношении сетей теплоснабжения - в технических условиях на подключение АО «Барнаульская генерация» от 15.09.2020 № 108823.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 479 300 руб., задаток – 239 650 руб., шаг аукциона – 14 379 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3688 га, с кадастровым номером 22:63:020211:375, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Октябрьский, пр-кт Космонавтов, 6ч/3.
Цель предоставления земельного участка – для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка - Склады (код -6.9). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 лет 6 месяцев.
Согласно топооснове на участке расположены сети газоснабжения, водоснабжения.
Земельный участок частично огорожен, на участке расположены емкости для хранения зерна, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
В соответствии с техническим заключением № 2263/050421/02/0167, объект, состоящий их двух емкостей для хранения зерна, является объектом некапитального строительства, не относится к объектам недвижимого имущества.
Согласно гарантийному письму от 13.04.2021 лицо, самовольно разместившее указанный объект на участке, обязуется демонтировать сооружение в двухнедельный срок со дня проведения аукциона.
Участок расположен в третьей, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
На часть земельного участка площадью 67 кв.м, с учетным номером 22:63:020211:375/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Санитарно-защитная зона, зона с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 22.63.2.4279.
На часть земельного участка площадью 154 кв.м, с учетным номером 22:63:020211:375/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Санитарно-защитная зона, зона с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 22.63.2.4650.
На часть земельного участка площадью 2547 кв.м, с учетным номером 22:63:020211:375/3 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Санитарно-защитная зона производственной площадки АО «Барнаулметаллургмонтаж», зона с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 22.63-6.5066.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 76 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунальной территориальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» от 26.03.2021 № 377;
- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 20.10.2021 № АГ-22/4506;
- в отношении сетей теплоснабжения - в технических условиях на подключение АО «Барнаульская генерация» от 26.10.2021 № 120307.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 237 900 руб., задаток – 118 950 руб., шаг аукциона – 7 137 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 13.04.2012 № 711 (в редакции распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 13.01.2014 № 25, управления имущественных отношений Алтайского края от 30.08.2021 № 1162), управления имущественных отношений Алтайского края от 16.10.2020 № 1424, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 13.05.2014 № 1020 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 30.07.2021 № 991).
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 22.12.2021, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;
• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 25.11.2021, но не позднее 22.12.2021 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
27.12.2021 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 13.04.2012 № 711 (в редакции распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 13.01.2014 № 25, управления имущественных отношений Алтайского края от 30.08.2021 № 1162), управления имущественных отношений Алтайского края от 16.10.2020 № 1424, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 13.05.2014 № 1020 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 30.07.2021 № 991) провело аукцион:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,6620 га с кадастровым номером 22:63:030319:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сиреневая, 52.
Победителем торгов признано ООО «Специализированный застройщик «Шотландия». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 102 000 000 (сто два миллиона) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано ООО Инвестиционная Строительная Компания «Вертикаль». Предпоследнее предложение о цене составляет 101 000 000 (сто один миллион) рублей.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3974 га, с кадастровым номером 22:63:030317:31, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, 196а.
Победителем торгов признано ООО «КИН». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 8 000 000 (восемь миллионов) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано ООО «СибСтрой-Трейд». Предпоследнее предложение о цене составляет 7 550 000 (семь миллионов пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3688 га, с кадастровым номером 22:63:020211:375, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Октябрьский, пр-кт Космонавтов, 6ч/3.
Победителем торгов признан Гейнеман Андрей Аркадьевич. Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 7 100 000 (семь миллионов сто тысяч) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано ООО «Инвест Проект». Предпоследнее предложение о цене составляет 7 000 000 (семь миллионов) рублей.