обратная связь
10.12.2021/ Аукцион 25.01.2022
25.01.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,0718 га с кадастровым номером 22:63:030427:62, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, улица Власихинская, 117.
Цель предоставления земельного участка – для строительства гаража-стоянки на 290 машино-мест со встроенными предприятиями торговли. Разрешенное использование земельного участка – хранение автотранспорта (код - 2.7.1), магазины (код - 4.4). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 8 лет 8 месяцев.
Земельный участок частично огорожен. На территории расположены: строительные материалы, строительная техника, столбы освещения, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Согласно письму от 22.11.2021, в случае если участок по результатам аукциона будет предоставлен иному лицу, лицо, разместившее указанные объекты на участке, обязуется освободить участок в двухнедельный срок со дня проведения аукциона.
Инженерные сети на участке: электроснабжение, водоснабжение, кабель связи.
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), зоны с особыми условиями использования территорий: 22:00-6.935, 22:00-6.933, 22:00-6.934, 22:00-6.936 (сведения отражены в ЕГРН).
Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
На часть земельного участка площадью 10718 кв.м, с учетным номером 22:63:030427:62/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Санитарные правила и нормы СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Зона с особыми условиями использования территорий, реестровый номер 22.63.2.66.
На часть земельного участка площадью 5205 кв.м, с учетным номером 22:63:030427:62/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Кодекса. Санитарно-защитная зона во всех направлениях 38 м, для промплощадки с кадастровым номером 22:636030427:1, ООО «Газпромнефть-Центр», АЗС № 219 по адресу: г. Барнаул, ул. Власихинская, 125. Реестровый номер 22.63-6.4961.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Предельная высота зданий, строений и сооружений не устанавливается.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для вида разрешенного использования - хранение автотранспорта (код - 2.7.1) Правилами устанавливается - 50 %, максимальный – 90 %.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для вида разрешенного использования - магазины (код - 4.4) Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Барнаульский водоканал» от 17.09.2021 № 1478.
- в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 05.10.2021 № АГ-22/4141;
- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в технических условиях АО «Барнаульская генерация» от 12.10.2021 № 117766.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 260 800 руб., задаток – 630 400 руб., шаг аукциона – 37 824 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,9996 га, с кадастровым номером 22:63:030314:233, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, город Барнаул, улица Власихинская, земельный участок 153.
Цель предоставления земельного участка – для строительства здания для хранения автотранспорта. Разрешенное использование земельного участка – хранения автотранспорта. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.
Согласно топооснове на участке расположены сеть электроснабжения.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), зоны с особыми условиями использования территорий: 22:00-6.935, 22:00-6.933, 22:00-6.934, 22:00-6.936 (сведения отражены в ЕГРН).
Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Участок расположен в границах санитарно-защитной зоны ООО «АгроХимСервис» г. Барнаул, ул. Власихинская, 151. Склад хранения агрохимических продуктов (торговля оптовая удобрениями и агрохимическими продуктами). Зона с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 22.63-6.4583 (сведения отражены в ЕГРН).
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Часть земельного участка с учетным номером 22:63:030314:233/1 площадью 1621 кв.м расположена в охранной зоне ВЛ 10кВ от ПС № 22 Сиреневая (Л-22-309). Зона с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 22.63-6.439. Установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Кодекса. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 73 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны озелененных территория специального назначения (СН-3) установлены ст. 73 Правил.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается Правилами, определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Барнаульский водоканал» от 17.08.2021 № 1239.
- в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 05.10.2021 № АГ-22/4139;
- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в технических условиях АО «Барнаульская генерация» от 12.10.2021 № 117763.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 065 400 руб., задаток – 532 700 руб., шаг аукциона – 31 962 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1500 га, с кадастровым номером 22:63:040331:16, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, улица Телефонная, 143.
Цель предоставления земельного участка – для строительства административно-торгового здания. Разрешенное использование земельного участка – деловое управление (код 4.1), магазины (код 4.4). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.
Участок расположен в третьей, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), зоны с особыми условиями использования территорий: 22:00-6.935, 22:00-6.936 (сведения отражены в ЕГРН).
Ограничения использования земельного участка регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Земельный участок частично огорожен.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1) установлены ст. 64 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Барнаульский водоканал» от 25.02.2021 № 194.
- в отношении сетей газоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 05.03.2021 № 21-051;
- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в технических условиях АО «Барнаульская генерация» от 09.03.2021 № 112604.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 404 600 руб., задаток – 202 300 руб., шаг аукциона – 12 138 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 05.06.2020 № 689, от 12.10.2021 № 1385, от 05.08.2021 № 1037, в соответствии с требованиями, установленными ст. 39.11, 39.12 Кодекса.
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 20.01.2022, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Кодекса, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Кодекса обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;
• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Кодексом;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 13.12.2021, но не позднее 20.01.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Проектная документация:
25.01.2022 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 05.06.2020 № 689, от 12.10.2021 № 1385, от 05.08.2021 № 1037 провело аукцион:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,0718 га с кадастровым номером 22:63:030427:62, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, улица Власихинская, 117.
Победителем торгов признано ООО «Жилищная инициатива». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 1 449 920 (один миллион четыреста сорок девять тысяч девятьсот двадцать) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано ООО «Солид». Предпоследнее предложение о цене составляет 1 412 096 (один миллион четыреста двенадцать тысяч девяносто шесть) рублей.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,9996 га, с кадастровым номером 22:63:030314:233, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, город Барнаул, улица Власихинская, земельный участок 153.
Победителем торгов признано ООО «АгроХимСервис». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 8 000 000 (восемь миллионов) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признана Кулабухова Алена Федоровна. Предпоследнее предложение о цене составляет 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1500 га, с кадастровым номером 22:63:040331:16, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, улица Телефонная, 143.
Победителем торгов признано ООО «СибСтрой-Трейд». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признан Стрельчик Евгений Олегович. Предпоследнее предложение о цене составляет 3 400 000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей.