обратная связь
08.04.2022/ Аукцион 26.05.2022
26 мая 2022 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0788 га с кадастровым номером 22:61:050105:88, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, поселок Черницк, улица Пионерская, земельный участок 6д.
Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства 2.1; категория земель – земли населенных пунктов, срок аренды 20 лет.
По информации администрации Центрального района города Барнаула от 14.02.2022 № 200/Ц-21/ОТВ-252, на участке расположена временная постройка, сарай дощатый, без признаков капитального строительства. Договоры аренды для размещения нестационарных объектов Лебяжинской сельской администрацией не заключались.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 4 ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены п. 2 ст. 61 Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.
Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается: для индивидуального жилищного строительства - 30%, минимальный – 0% (пп. 2.4, 2.5 ст. 61 Правил).
К земельному участку отсутствует проезд с территории общего пользования.
Основные требования к порядку проектирования и установления красных линий в поселениях Российской Федерации определены Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), утвержденной постановлением Госстроя РФ от 06.04.1998 № 18-30.
В настоящее время красные линии установлены Проектом планировки улично – дорожной сети городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденным постановлением администрации города от 06.09.2019 №1494. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории утвержден постановлением администрации города от 25.11.2020 № 1900 (Порядок).
Таким образом, в целях проектирования красных линий на рассматриваемой территории для обеспечения доступа к образуемому земельному участку необходимо проведение работ по разработке и утверждению документации по планировке указанной территории. При подготовке проекта межевания данной территории в ходе проектирования красных линий также возможно определение границ земельных участков, представление которых планируется для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Исходя из положений п. 2.5 Порядка, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в подготовке документации по планировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировке территории за свой счет.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения представлена в письме ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 10.08.2021 № 1222, к сетям газоснабжения в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 12.11.2021 № АГ-22/5014, к сетям теплоснабжения в письме АО «Барнаульская генерация» в письме от 12.11.2021 № 120801.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 56 000 руб., задаток – 28 000 руб., шаг аукциона – 1 680 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0910 га с кадастровым номером 22:63:000000:6292, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, ул. Тихонова, 2б.
Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства 2.1; категория земель – земли населенных пунктов, срок аренды 20 лет.
На участке расположена сеть водоснабжения. Частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории – «Зона ограничения о передающего радиотехнического объекта».
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия:
с 2020-11-26; реквизиты документа-основания: доверенность от 01.03.2017 № № 3 выдан: ООО "АГК"; описание от 28.02.2018 № № б/н выдан: ООО "АГК"; заключение по установлению санитарно-защитной зоны и зоны ограничения застройки от 19.12.2017 № № 655 выдан: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю; рабочая документация от 30.06.2017 № Ф-ПР-17-101801198-СЗ выдан: ООО «ФерраПро»; санитарно-эпидемиологическое заключение от 14.12.2017 № № 22.01.43.000.Т.001356.12.17 выдан: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю; сопроводительное письмо от 22.05.2018 № 06/7092 выдан: И.Г. Пащенко (Роспотребнадзор); приложение к сопроводительному письму СD-диск с данными от 22.05.2018 № 06/7092 выдан: И.Г. Пащенко (Роспотребнадзор); Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями и дополнениями), СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», СанПиН 2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи». Размер установленной ЗОЗ по направлениям: максимальная протяженность ЗОЗ в горизонтальной плоскости (м) не превышает 714,8; нижняя граница ЗОЗ в вертикальной плоскости (м) от 17,9 до 34,2; Реестровый номер границы: 22:63-6.3541; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона ограничения застройки для объекта связи № 101801198 РТСР «Алтайский КРТПЦ»; Тип зоны: Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 4 ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены п. 2 ст. 61 Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.
Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается: для индивидуального жилищного строительства - 30%, минимальный – 0% (пп. 2.4, 2.5 ст. 61 Правил).
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения представлена в письме ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 17.06.2020 № 744, к сетям газоснабжения в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 15.06.2020 № 20-204, к сетям теплоснабжения в письме АО «Барнаульская генерация» в письме от 15.02.2022 № 123050.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 165 400 руб., задаток – 82 700 руб., шаг аукциона – 4 962 руб.
Проведение аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 25.10.2021 № 1440, от 18.10.2021 № 1407, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 23.05.2022, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• Алтайкрайимущество принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, Алтайкрайимущество в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• Алтайкрайимущество в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в Алтайкрайимущество не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления Алтайкрайимуществом проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в Алтайкрайимущество, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Алтайкрайимущество подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных строений самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 11.04.2022, но не позднее 23.05.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18.00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
Письмо Алтайкрайимущества от 13.04.2022 № 48/2011
26.05.2022 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 25.10.2021 № 1440, от 18.10.2021 № 1407 провело аукцион:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0788 га с кадастровым номером 22:61:050105:88, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - город Барнаул, поселок Черницк, улица Пионерская, земельный участок 6д.
Аукцион признан несостоявшимся в связи с наличием единственной заявки на участие. Единственным участником аукциона признана Гондарук Людмила Николаевна.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0910 га с кадастровым номером 22:63:000000:6292, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, ул. Тихонова, 2б.
Победителем торгов признан Караблин Сергей Александрович. Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано ООО «ИНВЕСТ ПРОЕКТ». Предпоследнее предложение о цене составляет 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей.