02.06.2021 г. в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион по продаже объектов незавершенного строительства. 

Аукцион по продаже объектов незавершенного строительства является открытым по форме подачи предложений о цене.

По результатам аукциона по продаже объекта незавершенного строительства определяется стоимость объекта незавершенного строительства.

Начальная цена предмета аукциона определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1 - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:61:042107:139, площадь застройки 834,9 кв.м, степень готовности 59%, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, рп Южный, ул. Зоотехническая, 24е.

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, рп Южный, ул. Зоотехническая, 24е, кадастровый номер 22:61:042107:14, площадью 3360 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации производственных помещений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в территориальной коммунальной зоне (ПК-2), в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной коммунальной зоны (ПК-2) установлены статьей 76 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 50%;

2) общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

3) иные виды разрешенного использования - 20%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 90%;

2) общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;

3) легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность, энергетика, целлюлозно-бумажная промышленность - 60%;

4) земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

5) иные виды разрешенного использования - 50%.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

Собственником объекта незавершенного строительства является физическое лицо - Фролов И.А.

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13.09.2018 по делу № 2-4704/2018, согласно резолютивной части которого суд решил изъять у Фролова И.А. объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:61:042107:139, площадью застройки 834,9 кв.м, степенью готовности 59%, расположенный по адресу: г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Зоотехническая, 24е, путем продажи с публичных торгов.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства в судебном порядке наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион.

Начальная цена предмета аукциона НДС не облагается.

Начальная цена составляет - 11 774 000 руб., задаток в размере - 5 887 000 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 117 740 руб.

Лот № 2 - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030312:278, площадь застройки 168 кв.м, степень готовности 3%, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Трактовая, 7.

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание проходной ТЭЦ-3. Участок находится примерно в 173 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Трактовая, 7, кадастровый номер 22:63:030312:45, площадь 372 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений энергетического промышленно-технологического комплекса и железнодорожных путей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне инженерной инфраструктуры (ИТ-1), в охранной зоне инженерных сетей. Третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ИТ-1 не подлежат установлению в Правилах и определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края. 

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается Правилами, определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

Собственником объекта незавершенного строительства является физическое лицо – Шаталов Д.О.

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 24.12.2018 по делу № 2-4987/2018, согласно резолютивной части которого суд решил изъять у Шаталова Д.О. объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030312:278, площадью застройки 168 кв.м, степенью готовности 3%, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 7, путем продажи с публичных торгов.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства в судебном порядке наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион.

Начальная цена предмета аукциона НДС не облагается.

Начальная цена составляет 2 969 000 руб., задаток в размере 1 484 500 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 29 690 руб.

Лот № 3 - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030322:314, площадь застройки 159,7 кв.м, степень готовности 28%, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Энергетиков, 45.

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Энергетиков, 45, кадастровый номер 22:63:030322:32, площадью 10140 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства складской базы.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальная подзона ПК-1.2.

Также земельный участок расположен в третьей, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1) установлены статьей 75 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 50%;

2) недропользование, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

3) иные виды разрешенного использования - 20%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 70%;

2) недропользование, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;

3) тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, энергетика, целлюлозно-бумажная промышленность - 60%;

4) земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

5) иные виды разрешенного использования - 50%.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

Собственником объекта незавершенного строительства является – ООО «Алтайстройизыскания» (ИНН 2221126485).

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 01.07.2019 по делу № А03-3387/2019, согласно резолютивной части которого суд решил изъять у ООО «Алтайстройизыскания» объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:63:030322:314, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр-кт Энергетиков, 45, путем продажи с публичных торгов.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства в судебном порядке наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион.

Начальная цена предмета аукциона с учетом НДС составляет 1 628 400 руб., задаток в размере 814 200 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 16 284 руб.

Условия и порядок проведения аукциона:

для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца 

с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод в русский язык документов о государственной регистрации юридического лица 

в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности, в случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика 

об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 0, не позднее 27.05.2021г., признается заключением соглашения о задатке;

победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим 

в аукционе, но не победившим в нем;

в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся;

победитель аукциона и организатор аукциона обязаны подписать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

при заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с победителем аукциона сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи объекта незавершенного строительства; 

в случае, если победитель аукциона уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства в установленный срок, результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается;

осмотр объекта незавершенного строительства на местности производится претендентами самостоятельно;

форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.altairegion-im.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 28.04.2021 г., но не позднее 27.05.2021 г. в рабочие дни с 9-00 до 13-00   и с 14-00 до 18.00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 206-116, 265-279.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru. 

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора