24.12.2024 г. в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит открытый по форме подачи предложений о цене аукцион по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:61:050404:191, площадь застройки 1080 кв.м, степень готовности 8%, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, п. Центральный, ул. Промышленная, 17б.

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, п. Центральный, ул. Промышленная, 17б, кадастровый номер 22:61:050404:19, площадью 15000 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства минизавода ЖБИ и складских помещений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила), утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447, указанный земельный участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК-1.2, частично в III поясах зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного бытового водоснабжения, частично в охранной зоне инженерных коммуникаций (22:61-6.57), частично в санитарно-защитной зоне (22:61-6.4).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1) установлены статьей 75 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта - 50%;

2) недропользование, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, земельные участки (территории) общего пользования, размещение гаражей для собственных нужд, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 0%;

3) иные виды разрешенного использования - 20%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования:

1) хранение автотранспорта, обеспечение внутреннего правопорядка - 70%;

2) недропользование, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами - 40%;

3) тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, энергетика, целлюлозно-бумажная промышленность - 60%;

4) земельные участки (территории) общего пользования - 0%;

5) размещение гаражей для собственных нужд, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях - 100%;

6) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - 80%;

7) иные виды разрешенного использования - 50%.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

Предельный класс опасности объектов:

1) применительно к территориальной подзоне ПК-1.1 - I класс (санитарно-защитная зона не более 1000 м);

2) применительно к территориальной подзоне ПК-1.2 - III класс (санитарно-защитная зона не более 300 м);

3) применительно к территориальной подзоне ПК-1.3 - IV класс (санитарно-защитная зона не более 100 м).

Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 40% общей площади земельного участка.

Собственником объекта незавершенного строительства является –физическое лицо – Черепанова Н.К.

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 30.05.2019 по делу № А03-2396/2019, согласно резолютивной части которого суд решил изъять у индивидуального предпринимателя Черепановой Н.К объект незавершенного строительства с кадастровым номером 22:61:050404:191, площадь застройки 1080 кв.м, степень готовности 8%, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, п. Центральный, ул. Промышленная, 17б, путем продажи с публичных торгов.

Собственник объекта незавершенного строительства не может быть участником аукциона.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства в судебном порядке наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион.

Начальная цена предмета аукциона без учета НДС составляет 1 084 830 руб., задаток в размере 100 000 руб., шаг аукциона устанавливается в размере 10 848 руб.

По результатам аукциона по продаже объекта незавершенного строительства определяется стоимость объекта незавершенного строительства.

Начальная цена предмета аукциона по продаже объекта незавершенного строительства определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Условия и порядок проведения аукциона:

для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца 

с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности, в случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 19.12.2024 г., признается заключением соглашения о задатке;

победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся;

победитель аукциона и организатор аукциона обязаны подписать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

при заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с победителем аукциона сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи объекта незавершенного строительства; 

в случае, если победитель аукциона уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства в установленный срок, результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается;

осмотр объекта незавершенного строительства на местности производится претендентами самостоятельно;

форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.altairegion-im.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 18.11.2024 г., но не позднее 19.12.2024 г. в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18.00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 206-121, 382-012.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.im.alregn.ru, www.altfond22.ru

Аукционная документация

Заявка

Проект договора купли-продажи

Итоги аукциона:

24.12.2024 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» провело аукцион по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 22:61:050404:191, площадь застройки 1080 кв.м, степень готовности 8%, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, п. Центральный, ул. Промышленная, 17б.   

Победителем торгов признан ИП Сычёв Михаил Валерьевич. Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 6 500 000 (шесть миллионов пятьсот  тысяч) рублей.

Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано Общество с ограниченной ответственностью «Светлый дом». Предпоследнее предложение о цене составляет 6 200 000 (шесть миллионов двести тысяч) рублей.