24 мая 2022 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. 

Аукцион по продаже земельного участка является открытым по форме подачи предложений о цене.

На торги выставляется земельный участок площадью 0,1684 га    с кадастровым номером 22:61:021511:102, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край,  г. Барнаул, п. Лесной, ул. Широкая, дом 7.

Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 22:00-6.933 от 29.09.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков  и расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в пределах шестой подзоны приаэродромной территории установлены в соответствии с Воздушным кодексом РФ, ст. 47, п. 3.6: запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц., вид/наименование: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт, 226., тип: Охранная зона транспорта, номер: б/н, решения: 1. дата решения: 08.09.2020, номер решения: 36703/04, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) 2. дата решения: 27.07.2020, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: Кадастровый инженер Делич К.В.  3.   дата решения: 25.02.2020, номер решения: 3, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "АлтайГИС" 4. дата решения: 04.12.2018, номер решения: 1005-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство транспорта Российской Федерации 5. дата решения: 01.01.1970, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: Судебноэкспертное учреждение СФО НАЛ Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 22:00-6.934 от 29.09.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в пределах третьей подзоны приаэродромной территории установлены в соответствии с Воздушным кодексом РФ, ст. 47,  п. 3.3: запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории., вид/наименование: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) по адресу: Алтайский край,  г. Барнаул, Павловский тракт, 226., тип: Охранная зона транспорта, номер:  б/н, решения: 1. дата решения: 08.09.2020, номер решения: 36703/04, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация)  2. дата решения: 14.02.2019, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: Кадастровый инженер Делич К.В. 3. дата решения: 04.12.2018, номер решения: 1005-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство транспорта Российской Федерации 4. дата решения: 15.05.2018, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: Судебноэкспертное учреждение СФО НАЛ 5. дата решения: 25.02.2020, номер решения: 3, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО «АлтайГИС».

Земельный участок расположен в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия:

c 02.10.2018; реквизиты документа-основания: графическое описание Третий пояс зоны санитарной охраны действующего Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия:

c 02.10.2018; реквизиты документа-основания: графическое описание Третий пояс зоны санитарной охраны действующего водозабора подземных  вод ООО "БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ" на участке Леснополянский Барнаульского месторождения скважины №БР-1018 от 06.06.2018 № б/н выдан: ООО "Алтайгипрозем". вид ограничения (обременения): ограничения прав   на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.10.2020; реквизиты документа-основания: сопроводительное письмо от 08.09.2020 № 36703/04 выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); описание местоположения границ от 27.07.2020 № б/н выдан: Кадастровый инженер Делич К.В.; доверенность от 25.02.2020 № 3 выдан: ООО "АлтайГИС"; приказ  «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка)» от 04.12.2018 № 1005-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации; проект решения об установлении приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка)» от 01.01.1970 № б/н выдан: Судебноэкспертное учреждение СФО НАЛ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями  56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.09.2020; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка)» от 04.12.2018 № 1005-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации.

Согласно письму комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 09.02.2022 № 200/160/ОТВ-691, участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018  № 1005-П (г. Москва).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены п. 2 ст. 61 Правил.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: для индивидуального жилищного строительства - 30%, минимальный – 0 %.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения представлена в письме ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ»  от 14.02.2022 № 161, к сетям газоснабжения в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 12.11.2021 № АГ-22/5014, к сетям теплоснабжения в письме АО «Барнаульская генерация» в письме от 12.11.2021 № 120801.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно. 

Начальная цена – 1 057 000 руб., задаток – 528 500 руб., шаг аукциона –  31 710 руб. 

Аукцион по продаже земельного участка проводится на основании распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 19.11.2020 № 1566. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11, пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.

Условия и порядок проведения аукциона:

    • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 19.05.2022, признается заключением соглашения о задатке;

    • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

    • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

    • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

    • Алтайкрайимущество принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

    • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, указанное ограничение не применяется;

    • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, Алтайкрайимущество в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка; при этом цена по договору определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

    • Алтайкрайимущество в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка, при этом цена по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

    • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор купли-продажи земельного участка и представить его в Алтайкрайимущество не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления Алтайкрайимуществом проекта договора купли-продажи земельного участка;

    • при заключении договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

    • цена земельного участка (за исключением суммы внесенного задатка) оплачивается победителем аукциона или единственным участником единовременно не позднее 15 (пятнадцати) дней после подписания купли-продажи земельного участка путем перечисления;

    • если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в Алтайкрайимущество, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил в Алтайкрайимущество подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации;

    • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

    • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор купли-продажи земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных строений самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

    • форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru.

    • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 11.04.2022, но не позднее 19.05.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru. 

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия