13.10.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. 

Аукцион по продаже земельного участка является открытым по форме подачи предложений о цене. В соответствии с п. 10 ст. 39.11, п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками аукциона могут являться только граждане.

На торги выставляется земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 22:61:021511:81, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, п. Лесной, ул. Магистральная, 117/18-й переулок, 13.

Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование земельного участка –индивидуальные жилые дома. Категория земель – земли населенных пунктов. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила) участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 4 ст. 61 Правил.

Согласно информации комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации г. Барнаула (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), 

во II поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, частично в зоне с особыми условиями использования территории «Охранная зона ВЛ 10 кВ от ПС №56 «Комсомольская» (Л-56-11)».

Ограничения использования земельного участка регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10, постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10. Третий пояс зоны санитарной охраны действующего водозабора подземных вод ООО «Барнаульский водоканал» на участке Леснополянский Барнаульского месторождения скважины №БР-1018. Реестровый номер 22.61-6.937.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены п. 2 ст. 61 Правил.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил.

Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: для индивидуального жилищного строительства - 30%, минимальный – 0% (пункт 2.4 статьи 61 Правил).

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 17.05.2022 № 642;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 28.06.2022 № ЕВ-22/3689;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 22.06.2022 № 126261, согласно которому объект по адресу: 

г. Барнаул, п. Лесной, ул. Магистральная, 117/ пер. 18-й, 13 находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена предмета аукциона определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и составляет 1 271 214 руб., задаток – 635 607 руб., шаг аукциона – 38 136 руб.

Аукцион по продаже земельного участка проводится на основании распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 25.09.2020 № 1295.

Условия и порядок проведения аукциона:

    • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 10.10.2022, признается заключением соглашения о задатке;

    • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

    • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

    • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

    • Алтайкрайимущество принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

    • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, указанное ограничение не применяется;

    • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, Алтайкрайимущество в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязано направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка; при этом цена по договору определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

    • Алтайкрайимущество в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 2 экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка, при этом цена по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

    • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор купли-продажи земельного участка и представить его в Алтайкрайимущество не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления Алтайкрайимуществом проекта договора купли-продажи земельного участка;

    • при заключении договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

    • цена земельного участка оплачивается победителем аукциона (за исключением суммы внесенного задатка) или единственным участником единовременно не позднее 15 (пятнадцати) дней после подписания купли-продажи земельного участка путем перечисления;

    • если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в Алтайкрайимущество, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил в Алтайкрайимущество подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации;

    • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

    • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор купли-продажи земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных строений самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

    • форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru.

    • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 12.09.2022, но не позднее 10.10.2022, в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 206-121, 206-122.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru,  www.altfond22.ru.

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия