4 августа 2017 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0530 га с кадастровым номером 22:61:011063:17, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, Ленинский район, село Гоньба, улица Газопроводная, 35б, сроком на 20 лет, для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов.

Участок свободен от застройки, рельеф – ровный. Часть участка находится    в зоне минимального допустимого расстояния от магистрального газопровода (ГРС-1) Барнаул-Новосибирск. Подъезд к участку возможен с улицы Газопроводной.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч. 2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 18.01.2017 № 17-05, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 402 от 16.11.2016.

Письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 22.03.2017 № 1274/01-12 в связи с недостаточной мощностью артезианских водозаборов и существующей сети водоснабжения в районе расположения земельного участка, рекомендовано организовать альтернативный источник водоснабжения, сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.

Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 43 932 руб., задаток – 21 966 руб., шаг аукциона – 1 310 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1148 га с кадастровым номером 22:63:030201:360, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, улица Малиновая 1-я, 106, сроком на 20 лет, для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование – индивидуальные жилые дома. Категория земель – земли населенных пунктов.

Рельеф участка ровный. Участок свободен от строений. Подъезд транспортных средств к участку возможен с улицы Малиновой 1-й по внутриквартальному проезду.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч. 2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 31.01.2017 № 17-09, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 402 от 16.11.2016.

- водоснабжение и водоотведение определены техническими условиями ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 26.01.2017 № 25, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 годы после предоставления заказчиком исходных данных, ставки тарифов за подключение установлены решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763.

Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 90 058 руб., задаток – 45 029 руб., шаг аукциона – 2 700 руб.

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1189 га с кадастровым номером 22:61:010817:138, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, п. Научный Городок, ул. Пограничная, 48а, сроком на 20 лет, для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование – индивидуальные жилые дома. Категория земель – земли населенных пунктов.

Рельеф участка с незначительным уклоном на юго-восток. Участок расположен в зоне шумового воздействия авиатранспорта. Подъезд транспортных средств возможен с улицы Пограничной.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч. 2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 10.06.2016 № 16-133, письмом от 05.04.2017 № ЮК-22/1321, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 402 от 16.11.2016;

- водоснабжения определены техническими условиями ООО «Научный городок» от 30.03.2017 № 308, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение не предусмотрена.

Письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 10.05.2017 № 2005/01-12 в связи с отсутствием централизованной системы водоотведения в районе расположения земельного участка, рекомендовано сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.

Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 101 889 руб., задаток – 50945 руб., шаг аукциона – 3 050 руб.

Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1015 га с кадастровым номером 22:63:030221:159, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Индустриальный, улица Юбилейная, 10, сроком на 20 лет, для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование – индивидуальные жилые дома. Категория земель – земли населенных пунктов.

Рельеф участка ровный. Участок свободен от строений. Участок находится в зоне шумового воздействия авиатранспорта. Участок находится в охранной зоне ВЛ-10 кВ 20-14. Подъезд транспортных средств к участку возможен с улицы Юбилейной.

На часть земельного участка, площадью 285 кв.м, с учетным номером 22:63:030221:159/1 установлены ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г.. Охранная зона ВЛ 10 кВ от ПС № 20 «КМК» (Л-20-14), зона с особыми условиями использования территорий.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч. 2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 13.03.2017 № 17-54, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 402 от 16.11.2016.

- водоснабжение и водоотведение определены техническими условиями ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 13.03.2017 № 157, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 годы после предоставления заказчиком исходных данных, ставки тарифов за подключение установлены решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763.

Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 80 016 руб., задаток – 40 008 руб., шаг аукциона – 2 400 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Министерства имущественных отношений Алтайского края от 28.04.2017 № 632, от 28.04.2017 № 633, от 01.03.2016 № 199, от 28.11.2014 № 2694 (в ред. от 02.05.2017 № 637), в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 ЗК РФ.

Условия и порядок проведения аукциона:

·   в соответствии с п. 10 ст. 39.11, п. 7. ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками аукциона по лотам №№ 1-3 могут являться только граждане:

·   для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510,  не позднее 1 августа 2017 года, признается заключением соглашения о задатке;

·       цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

·       победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

·       результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

·       организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

·       Минимущество Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

·       организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

·       при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, Минимущество Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

·       Минимущество Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

·       победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в Минимущество Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления Минимуществом Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

·       при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

·       если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в Минимущество Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Минимущество Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

·       осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

·       лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, самовольных построек, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

·       форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, http://torgi.gov.ru;

·       прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 29 июня 2017 г., но не позднее 1 августа 2017 г. в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 300, тел. (8-385-2) 380-135, 380-131, 380-126.

Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.

Аукционная документация

Заявка на участие в аукционе

Проект договора аренды

Технические условия_лот 1

Технические условия_лот 2