21 июня 2019 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пр-кт Красноармейский, 69б, к. 8, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0841 га с кадастровым номером 22:61:021044:373, адрес: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, село Власиха, улица Лесная Поляна, 7е.

Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование земельного участка – 2.1 Индивидуальное жилищное строительство. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 20 лет.

Участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) села Власиха Индустриального района города Барнаула. Рельеф участка ровный. Территория свободна от строений. Участок находится во II и III поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации участок отнесен к землям, ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность. Инженерные сети: опора воздушной линии электропередачи (охранная зона устанавливается по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 м), водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5м), газопровод низкого давления (вдоль трассы подземного газопровода устанавливается охранная зона – с каждой стороны газопровода на расстоянии 2 м). Подъезд к участку возможен с улицы Лесная Поляна. 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).

В отношении части земельного участка с учетным номером 22:61:021044:373/1 площадью 138 кв.м установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160. Охранная зона КТП 20-26-12, КТП 20-26-13, КТП 20-26-14, КТП 20-26-15, КТП 20-26-17, КТП 20-26-19, КТП 20-26-20, КТП 20-26-22, КТП 20-26-25, КТП 20-26-27, КТП 20-26-28, КТП 20-26-29, КТП 20-26-33, КТП 56-0-15, КТП 56-0-21, КТП 56-0-22, КТП 56-0-4, зона с особыми условиями использования территорий, № 22.61.2.58, 22.61.2.58, Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон № 160 от 24.02.2009.

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 13.07.2018 № 708, письмом от 18.02.2019 № 56, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 годы после предоставления Заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 84 500 руб., задаток – 42 250 руб., шаг аукциона – 2 535 руб. 

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1000 га с кадастровым номером 22:61:021021:314, адрес: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, село Власиха, улица Славянская, 5.

Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 20 лет.

Участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) Индустриального района города Барнаула. Рельеф участка ровный. Участок не огорожен, свободен от строений. Участок находится в зоне санитарной охраны III пояса источника питьевого водоснабжения, частично в охранной зоне ВЛ 10кВ Л-56-0. По участку проходит водоотводная канава. Подъезд к участку возможен с улицы Славянской. 

Размещение объекта на земельном участке возможно при условии сохранения водоотводной канавы, обеспечения доступа к ней. 

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края от 09.04.2015 № 129 отступ от водоотводной канавы до фундамента объекта недвижимости следует принимать по горизонтали не менее 3 метров (пп. 16.6 п. 16 гл. IV). Согласно письму ПАО «МРСК Сибири» - «Алтайэнерго» от 12.07.2017 № 1.1/09/8513-исх использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением правительства РФ от 24.02.2009 № 169 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Границы возможного размещения объекта недвижимости отражены в приложении к письму.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 26.12.2017 № 1041, письмом от 18.02.2019 № 56, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 годы после предоставления Заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 106 600 руб., задаток – 53 300 руб., шаг аукциона – 3 198 руб. 

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0600 га с кадастровым номером 22:61:042054:60, адрес: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, село Лебяжье, улица Нагорная, 33а.

Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 20 лет.

Участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) села Лебяжье. Участок расположен в зоне санитарной охраны 3 пояса источников питьевого водоснабжения. Участок свободен от строений и инженерных сетей, частично огорожен. Подъезд к участку возможен с улицы Нагорной.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 21.05.2018 № 457, письмом от 18.02.2019 № 56, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 годы после предоставления Заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 33 100 руб., задаток – 16 550 руб., шаг аукциона – 993 руб.

Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0600 га с кадастровым номером 22:61:042054:10, адрес: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, с. Лебяжье, ул. Лебяжинская, 38. 

Цель предоставления земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 20 лет.

Участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) села Лебяжье города Барнаула. Участок находится в зоне санитарной охраны III пояса источников питьевого водоснабжения. Рельеф участка ровный. Участок не огорожен и не застроен. Подъезд к участку возможен с улицы Лебяжинской.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования

и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается: ведение личного подсобного хозяйства - 50% , минимальный – 20% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 07.12.2018 № 1345, письмом от 18.02.2019 № 56, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 годы после предоставления Заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 31 713 руб., задаток – 15 856 руб., шаг аукциона – 951 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 14.08.2014 № 1894 (в редакции распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15.11.2018 № 1356), распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 02.10.2018 № 1128, распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15.11.2018 № 1357, распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 28.12.2015 № 2060 (в редакции распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 04.07.2017 № 1010), в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11, пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками аукциона по лотам № 2, 3, 4 могут являться только граждане.

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа  (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии       с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 17.06.2019, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола     о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе,  но не победившим в нем;

• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется  от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил 

в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных строений самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами  о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 29.04.2019, 

но не позднее 17.06.2019 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18.00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, проспект Красноармейский, 69б, к. 8, тел. (8-385-2) 265-279, 382-012.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru. 

Аукционная документация:

Заявка на участие в аукционе

Проект договора аренды

Технические условия лот № 1

Технические условия лот № 2

Технические условия лот № 3

Технические условия лот № 4