24.09.2019 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пр-кт Красноармейский, 69б, к. 8, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3710 га с кадастровым номером 22:63:030320:24, расположенного  по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, улица Балтийская, 85.

Цель предоставления земельного участка – для строительства центра бытового обслуживания населения с магазином. Разрешенное использование земельного участка – для строительства центра бытового обслуживания населения с магазином. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 3 года 

8 месяцев (с учетом срока сноса самовольных построек, в соответствии с п. 7.1, 9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Рельеф участка сложный. Участок частично огорожен. На участке расположены нежилые строения. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 по делу № А03-9780/2016 на юридическое лицо возложена обязанность по сносу самовольных построек – зданий, расположенных на обозначенном земельном участке и освобождению земельного участка от строительных материалов и конструкций. В связи с неисполнением судебного акта ведется исполнительное производство.

Инженерные сети на участке: водоснабжение, водоотведение (выгребные ямы), газоснабжение низкого давления (по стене), электроснабжение (кабель по забору). Участок расположен в санитарно-защитной зоне коммунальных объектов, а также частично в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей. Подъезд к земельному участку возможен с улицы Балтийской, проезда Балтийского 2-го по внутриквартальному проезду. 

Лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, обязано  за свой счет  и (или) с привлечением средств других лиц снести самовольные постройки – здания, расположенные на обозначенном земельном участке, в отношении которых принято Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 по делу № А03-9780/2016, в срок, не  превышающий  двенадцати  месяцев, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 66 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой территориальной зоны (ОД) установлены ст. 66 Правил. 

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами  устанавливается - 50%, минимальный – 20% .

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 23.05.2017 № 402, письмом от 11.03.2019 № 170, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» 

на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 738 110 руб., задаток – 369 055 руб., шаг аукциона – 22 000 руб. 

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,5465 га с кадастровым номером 22:63:030431:78, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Индустриальный, ул. Власихинская, 59/1.

Цель предоставления земельного участка – для строительства объекта административного назначения. Разрешенное использование земельного участка  –  объекты административного назначения. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 3 года 2 месяца.

Рельеф участка ровный. Инженерные сети на участке: электроснабжение, газоснабжение, канализация (ливневая).

Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей, а также частично в охранной зоне сети теплоснабжения, находящейся с южной стороны обозначенного земельного участка.

Участок расположен в санитарно-защитной зоне производственных и коммунально-складских объектов, кладбища. 

Подъезд к участку возможен с ул. Власихинской.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны коммунальных объектов (П.6) установлены частью 2 ст. 75 Правил.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 50%, минимальный – 20%.

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 05.09.2018 № 993, письмом от 26.03.2019 № 220, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов 

за подключение объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 550 638 руб., задаток – 275 319 руб., шаг аукциона – 16 500 руб. 

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Министерства имущественных отношений Алтайского края от 16.06.2017 № 876, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 24.11.2011  №  3033  (в  редакции  распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края 

от 22.05.2017 № 706), в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа                 (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии       с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 19.09.2019, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе,но не победившим в нем;

• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;     в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется  от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 21.08.2019, но не позднее 19.09.2019 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 

(в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, проспект Красноармейский, 69б, к. 8, тел. (8-385-2) 265-279, 382-012.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.  

Аукционная документация:

Заявка на участие в аукционе

Проект договора аренды

Технические условия лот 1

Технические условия лот 2