22.10.2019 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пр-кт Красноармейский, 69б, к. 8, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,067 га с кадастровым номером 22:63:000000:1718, расположенного  по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Железнодорожный, улица Строительная 2-я, 35.

Цель предоставления земельного участка – для  строительства  объекта  оптово-розничной и розничной торговли. Разрешенное использование земельного участка – объекты оптово-розничной и розничной торговли. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков – 4.4 магазины. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 1 год 6 месяцев.

Рельеф участка ровный. Инженерные сети на участке: водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5м), кабели подземной линии связи (охранная зона устанавливается от трассы подземного кабеля связи не менее чем на 2м с каждой стороны). Участок находится в санитарно-защитной зоне производственных и коммунально-складских объектов и в зоне санитарной охраны III пояса поверхностных источников питьевого водоснабжения. 

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации. Подъезд к участку возможен с ул. Строительной 2-й.

На часть земельного участка, площадью 12 кв.м, с учетным номером  22:63:000000:1718/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160. Линия воздушная ТП 202 Лин. 4-хпров. А-35дер с ж/б прис 0,4 кВ, зона с особыми условиями использования территорий, № бн, 22.63.2.3868.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны коммунальных объектов (П.6) установлены частью 2 ст. 75 Правил.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений  и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами  устанавливается - 50%, минимальный – 20% .

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями  ООО «Барнаульский водоканал» от 16.04.2019 № 259, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения  ООО  «Барнаульский  водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 239 088 руб., задаток – 119 544 руб., шаг аукциона – 7 172 руб. 

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1254 га с кадастровым номером 22:63:030105:36, расположенного       по адресу: Российская Федерация, Алтайский  край,  г.  Барнаул,  ул.  Новгородская,  8.

Цель предоставления земельного участка – для строительства административно-хозяйственного здания. Разрешенное использование земельного участка – административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 1 год 6 месяцев.

Рельеф участка ровный. Участок не огорожен, не озеленен. На участке расположены инженерные сети: электроснабжения, теплоснабжения, кабель связи. 

Также по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на участке расположена сеть электроснабжения - 10 кВ, находящаяся в частной собственности. Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей, требования к режиму использования в которых определяются действующими нормативными правовыми актами. Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Подъезд к участку возможен с ул. Новгородской.

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные  ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Границы проектируемой санитарно-защитной зоны установлены согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Санитарно-защитная зона ПАО НК «Роснефть – Алтайнефтепродукт». Производственная площадка АЗС №3 по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Малахова, 88, зона с особыми условиями использования территорий, 22.63.2.4325.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 66 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой территориальной зоны (ОД) установлены ст. 66 Правил. 

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил. Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами  устанавливается - 50%, минимальный – 20% .

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями  ООО «Барнаульский водоканал» от 04.02.2019 № 53, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных  ставок  тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения  на 2016-2020 гг. после предоставления заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763 (в редакции решений от 18.12.2018 № 556, 557).

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 249 473 руб., задаток – 124 737 руб., шаг аукциона – 7 484 руб. 

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0335 га с кадастровым номером 22:63:030120:323, расположенного  по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, улица Сухэ-Батора, 3г. 

Цель предоставления земельного участка – для строительства трансформаторной подстанции. Разрешенное использование земельного участка – трансформаторные подстанции. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 1 год 6 месяцев.

Рельеф участка ровный. На участке расположены сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения.

Также по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на участке расположена электрическая сеть, находящаяся в частной собственности. Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей, требования к режиму использования в которых определяются действующими нормативными правовыми актами.

Участок свободен от строений. На территории земельного участка находятся металлические гаражи. 

Согласно информации администрации Индустриального района г. Барнаула от 09.04.2019 № И-21/ОТВ-442 в администрации района имеется четыре договора аренды земельного участка, заключенных с собственниками индивидуальных гаражей. Данные договоры действуют до 01.07.2019, 04.11.2019, 10.02.2020, 13.02.2020.

Подъезд к участку возможен по внутриквартальному проезду с ул. Сухэ-Батора.

Для использования участка в соответствии с целью его предоставления –   для строительства трансформаторной подстанции необходимо осуществить вынос инженерных сетей за границы земельного участка.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 66 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой территориальной зоны (ОД) установлены ст. 66 Правил. 

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами  устанавливается - 50%, минимальный – 20% .

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями              ООО «Барнаульский водоканал» от 24.03.2017 № 165, письмом от 11.04.2019  № 303,  срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763». 

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 36 038 руб., задаток – 18 019 руб., шаг аукциона – 1 081 руб.

Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,361 га с кадастровым номером 22:63:010301:26, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, проезд Базовый, 8. 

Цель предоставления земельного участка – для строительства склада строительных материалов. Разрешенное использование земельного участка – склады. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 1 год 6 месяцев.

            Рельеф участка ровный. Участок расположен в санитарно-защитной зоне производственных и коммунально-складских объектов, в зоне шумового воздействия авиатранспорта. Участок свободен от строений. Инженерные сети: подземные высоковольтные ЛЭП, теплоснабжения, водоотведения.

Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей, требования к режиму использования в которых определяются действующими нормативными правовыми актами.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации. Подъезд к участку возможен с проезда Базового.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 73 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).

            Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности по санитарной классификации (П.4) установлены ст. 73 Правил.

Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.

            Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 50%, минимальный – 20%.

           Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями  ООО «Барнаульский водоканал» от 07.12.2017 № 1000, письмом от 24.01.2019 

№ 13, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763 (в редакции решений от 18.12.2018 № 556, 557).

            Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 410 673 руб., задаток – 205 337 руб., шаг аукциона – 12 320 руб. 

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 20.12.2013 № 2401 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 06.05.2019 № 574), Главного управления имущественных отношений Алтайского края 

от 17.04.2012 № 736 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 30.04.2019 № 562), Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 18.07.2014 № 1623 (в редакции распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 19.05.2017 № 700), Министерства имущественных отношений Алтайского края от 29.12.2017 № 1911, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа   (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии  с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ 

г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 18.10.2019, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола  о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;     в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется  от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен   в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами  о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 05.09.2019, 

но не позднее 18.10.2019 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 

(в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, проспект Красноармейский, 69б, к. 8, тел. (8-385-2) 265-279, 382-012.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.  

Аукционная документация:

Заявка на участие в аукционе