31 октября 2019 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пр-кт Красноармейский, 69б, к. 8, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации – Алтайскому краю. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,9532 га с кадастровым номером 22:63:050802:40, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Центральный, ул. Нагорная 6-я, 15г/7.

Цель предоставления земельного участка – для строительства многоэтажного жилого дома. Разрешенное использование земельного участка – для жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 8 месяцев.

Участок свободен от строений. На участке расположены недействующие сети водоснабжения. Участок расположен в зоне санитарной охраны 3 пояса источников питьевого водоснабжения. Участок частично огорожен, имеется котлован. Подъезд к участку возможен с улицы Нагорной 6-й через земельные участки с кадастровыми номерами 22:63:050802:11, 22:63:050802:51, принадлежащие на праве собственности субъекту Российской Федерации – Алтайскому краю.

В отношении части земельного участка площадью 466 кв.м согласно схеме границ сервитута 22:63:050802:40/чзу2 заключено соглашение об установлении сервитута на земельный участок № 3 от 25.12.2018. Сервитут установлен для строительства канализационной сети к строящимся многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Барнаул, ул. Нагорная 6-я, 15г/8 и ул. Нагорная 6-я, 15г/9. Сервитут является срочным и действует 2 года 10 месяцев.

Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой постановлением администрации города Барнаула от 12.12.2013 № 3757 утвержден проект планировки территории земельного участка, расположенного примерно в 570 м по направлению на запад от ориентира: ул. Нагорная 6-я, 11б г. Барнаула, постановлением администрации города Барнаула от 13.12.2013 № 3773 утвержден проект межевания территории земельного участка, расположенного примерно в 570 м по направлению на запад от ориентира: ул. Нагорная 6-я, 11б г. Барнаула Алтайского края, предусматривающие размещение объектов инженерно-технического обеспечения территории, в том числе путем установления сервитутов. 

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила), постановлений администрации города Барнаула от 12.12.2013 № 3757, от 13.12.2013 № 3773.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1) установлены частью 2 ст. 61 Правил.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений  и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается 75 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами  устанавливается - 40%, минимальный – 20% .

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями  ООО «Барнаульский водоканал» от 19.02.2018 № 73, письмом от 25.02.2019 № 129, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение утверждены Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763 (в ред. от 18.12.2018).

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 10 051 905 руб., задаток – 5 025 952 руб., шаг аукциона – 301 550 руб. 

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,5177 га с кадастровым номером 22:63:050802:47, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Центральный, ул. Нагорная 6-я, 15г/12.

Цель предоставления земельного участка – для строительства многоэтажного жилого дома. Разрешенное использование земельного участка – для жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 8 месяцев.

Участок свободен от строений, имеются строительные бытовки. На участке расположены подземные сети электроснабжения. Участок огорожен, частично озеленен. Участок расположен в зоне санитарной охраны 3 пояса источников питьевого водоснабжения. Подъезд к участку возможен с улицы Нагорной 6-й через земельные участки с кадастровыми номерами 22:63:050802:11, 22:63:050802:51, принадлежащие на праве собственности субъекту Российской Федерации – Алтайскому краю.

Согласно письму комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 29.08.2018 № 3808/01-17, земельный участок частично расположен в охранной зоне линии электропередачи ВЛ-220 кВ ЧВ-236 ПС-220 кВ «Чесноковская» ПС-220 кВ «Власиха»…ПС кВ «Барнаульская» - ПС-220 кВ «Чесноковская» (электросетевой комплекс № СВ-5).

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:050802:47/1, площадью 108 кв.м установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Границ охранной зоны кабельной линии ТП 323 яч.0 – К/Я 2013 яч.0, зона с особыми условиями использования территорий, № б.н., 22.63.2.1642, Выписка из Реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула № №1286 от 19.08.2014.

Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой постановлением администрации города Барнаула от 12.12.2013 № 3757 утвержден проект планировки территории земельного участка, расположенного примерно в 570 м по направлению на запад от ориентира: ул. Нагорная 6-я, 11б г. Барнаула, постановлением администрации города Барнаула от 13.12.2013 № 3773 утвержден проект межевания территории земельного участка, расположенного примерно в 570 м по направлению на запад от ориентира: ул. Нагорная 6-я, 11б г. Барнаула Алтайского края, предусматривающие размещение объектов инженерно-технического обеспечения территории, в том числе путем установления сервитутов. 

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее – Правила), постановлений администрации города Барнаула от 12.12.2013 № 3757, от 13.12.2013 № 3773.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1) установлены частью 2 ст. 61 Правил.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений        и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается 75 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами  устанавливается - 40%, минимальный – 20% .

Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями  ООО «Барнаульский водоканал» от 19.02.2018 № 67, письмом от 25.02.2019 № 129, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение утверждены Решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763 (в ред. от 18.12.2018).

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) –5 704 930 руб., задаток – 2 852 465 руб., шаг аукциона – 171 140 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15.08.2018 № 891, распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 14.01.2019 № 9, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии       с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 28.10.2019, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежемесячно, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы не позднее 15 числа текущего месяца;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола     о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• Алтайкраимущество принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, Алтайкрайимущество в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13,

п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• Алтайкрайимущество  в 10-дневный срок со дня составления протокола

о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в Алтайкрайимущество не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления Алтайкрайимуществом проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;     в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется  от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен  в Алтайкрайимущество, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Алтайкрайимущество подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами  о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 30.09.2019, но не позднее 28.10.2019 в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), обед с 13-00 до 14-00, по адресу: г. Барнаул, проспект Красноармейский, 69б, к. 8, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.»

Аукционная документация:

Заявка на участие в аукционе

Проект договора аренды

Технические условия лот № 1

Приложение к техническим условиям лота № 1_1

Приложение к техническим условиям лота № 1_2

Приложение к техническим условиям лота № 1_3

Технические условия лот № 2

Приложение к техническим условиям лота № 2_1

Приложение к техническим условиям лота № 2_2

Приложение к техническим условиям лота № 2_3