обратная связь
18.08.2020/Аукцион 22.09.2020
22.09.2020 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,5001 га с кадастровым номером 22:63:050408:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Чернышевского, 290а.
Цель предоставления земельного участка – для строительства складов. Разрешенное использование земельного участка – 6.9 Склады. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 3 года 2 месяца.
Участок свободен от строений и инженерных сетей, частично огорожен. Рельеф участка сложный. Участок расположен в охранной зоне тепловой сети. Участок находится в III поясе зоны санитарной охраны питьевого источника питьевого водоснабжения.
Подъезд к участку возможен с улицы Чернышевского, через земельный участок с кадастровым номером 22:63:000000:112, в том числе путем установления сервитута в установленном законом порядке.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1), территориальной подзоны ПК-1.2 установлены ст. 75 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
По информации Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края земельный участок частично расположен в границах береговой полосы, прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны р. Пивоварка.
При использовании земельного участка обязательно соблюдение требований ст. 65 Водного кодекса РФ, действующего законодательства в области охраны окружающей среды. В соответствии с п. 4 ст. 39.8 арендатор земельного участка обязан обеспечить доступ граждан к водному объекту и его береговой полосе.
В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 03.09.2019 № 1028, письмом от 20.02.2020 № 178, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 гг. после предоставления застройщиками исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.12.2018 № 556, 557 «О внесении изменений в решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763».
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 272 700 руб., задаток – 636 350 руб., шаг аукциона – 38 181 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1778 га с кадастровым номером 22:63:030330:89, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 16а.
Цель предоставления земельного участка – для строительства холодного склада. Разрешенное использование земельного участка – Склады 6.9. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 8 месяцев.
Рельеф участка ровный. Инженерные сети отсутствуют.
Участок находится в II, III поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. В связи с этим, в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ участок отнесен к землям, ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность.
Также участок находится в санитарно-защитных зонах (предприятия ООО «Алтайские колбасы», ОАО «Барнаульский пивоваренный завод»).
Подъезд к участку возможен с улиц Звездной и Попова по внутриквартальному проезду.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков», расположенных в границах санитарно-защитных зон». Санитарно-защитная зона для предприятия ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 1, 22.63.2.4479.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, режим использования территории в границах III пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения (СанПиН 2.1.4.1110-02), зона санитарной охраны III пояса скважины БР-60 действующего водозабора, зона с особыми условиями использования территорий, № 3, 3, 22.00.2.90.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны III пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.00.2.63.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для предприятия ООО «Алтайские колбасы», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 1, 22.63.4.4333.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны III пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.00.2.65.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны III пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.00.2.64.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны II пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.63.2.4271.
На часть земельного участка, площадью 446 кв.м, с учетным номером 22:63:030330:89/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зона санитарной охраны II пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.63.3.4270.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков, установленными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1), территориальной подзоны ПК-1.2 установлены ст. 75 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
водоснабжения и водоотведения отсутствуют, письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 26.03.2020 № 1632/01-26 рекомендовано предусмотреть собственный (альтернативный) источник водоснабжения, а сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 180 800 руб., задаток – 90 400 руб., шаг аукциона – 5 424 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,12 га с кадастровым номером 22:63:030330:86, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 16б.
Цель предоставления земельного участка – для строительства холодного склада. Разрешенное использование земельного участка – Склады. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 8 месяцев.
Рельеф участка ровный. Инженерные сети отсутствуют.
Участок находится в II, III поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. В связи с этим, в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ участок отнесен к землям, ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность.
Также участок находится в санитарно-защитных зонах (предприятия ООО «Алтайские колбасы», ОАО «Барнаульский пивоваренный завод»).
Подъезд к участку возможен с улиц Звездной и Попова по внутриквартальному проезду.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков», расположенных в границах санитарно-защитных зон». Санитарно-защитная зона для предприятия ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 1, 22.63.2.4479.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, режим использования территории в границах III пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения (СанПиН 2.1.4.1110-02), зона санитарной охраны III пояса скважины БР-60 действующего водозабора, зона с особыми условиями использования территорий, № 3, 3, 22.00.2.90.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны III пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.00.2.65.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны III пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.00.2.63.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны III пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.00.2.64.
На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для предприятия ООО «Алтайские колбасы», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 1, 22.63.4.4333.
На часть земельного участка, площадью 947 кв.м, с учетным номером 22:63:030330:86/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зона санитарной охраны II пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.63.2.4269.
На часть земельного участка, площадью 614 кв.м, с учетным номером 22:63:030330:89/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зоны санитарной охраны II пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.63.2.4271.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков, установленными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1), территориальной подзоны ПК-1.2 установлены ст. 75 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
водоснабжения и водоотведения отсутствуют, письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 23.03.2020 № 1478/01-26 рекомендовано предусмотреть собственный (альтернативный) источник водоснабжения, а сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 135 600 руб., задаток – 67 800 руб., шаг аукциона – 4 068 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от от 10.03.2020 № 283, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 17.10.2014 № 2420 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 09.04.2020 № 463, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 17.10.2014 № 2421 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 20.12.2018 № 1581, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40302810901732000002, не позднее 17.09.2020, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 4 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 19.08.2020, но не позднее 17.09.2020 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, тел. (8-385-2) 265-279, 382-012.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
21.09.2020 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 10.03.2020 № 283, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 17.10.2014 № 2420 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 09.04.2020 № 463), Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 17.10.2014 № 2421 (в редакции распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 20.12.2018 № 1581) рассмотрело заявки на участие в аукционе, объявленного на 22.09.2020: Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,5001 га с кадастровым номером 22:63:050408:4, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Чернышевского, 290а. Аукцион признан несостоявшимся в связи с наличием единственной заявки на участие. Единственным участником аукциона признано общество с ограниченной ответственностью «Производство силикатного кирпича» (Алтайский край, г. Барнаул, ул. Силикатная, 16, офис 10, ИНН – 2222825856, ОГРН – 1142223007486). Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1778 га с кадастровым номером 22:63:030330:89, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 16а. Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе. Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,12 га с кадастровым номером 22:63:030330:86, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 16б. Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.