обратная связь
01.04.2022/ Аукцион 17.05.2022
17.05.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2,7948 га с кадастровым номером 22:63:030330:8, расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, 272
Цель предоставления земельного участка – для строительства производственно-складских объектов. Разрешенное использование земельного участка – Производственная деятельность (код - 6.0), склады (код – 6.9). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 7 лет 4 месяца.
Участок расположен в третьей, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Участок расположен в границах санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, в III поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
На часть земельного участка площадью 27845 кв.м, с учетным номером 22:63:030330:8/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, СанПиН 2.4.4.1110-02. Зона с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 22.00.2.63.
На участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, СанПиН 2.4.4.1110-02. Зона с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 22.00.2.64.
На участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, СанПиН 2.4.4.1110-02. Зона с особыми условиями использования территорий с реестровым номером 22.00.2.65.
На часть земельного участка площадью 13862 кв.м, с учетным номером 22:63: 030330:8/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Реестровый номер 22.63.2.4479.
На участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Реестровый номер 22.63.2.4333.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
На участке расположены столбчатые фундаменты, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Предыдущий арендатор участка ОАО «Барнаульский пивоваренный завод» не имеет претензий по распоряжению земельным участком с указанными сооружениями.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК - 1.2.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- - в отношении сетей газоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Барнаульский водоканал» от 01.06.2021 № 741.
- в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 13.10.2021 № АГ-22/4341;
- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 28.10.2021 № 120362.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 2 833 500 руб., задаток – 1 416 750 руб., шаг аукциона – 85 005 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,0030 га, с кадастровым номером 22:63:030219:591, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 23д.
Цель предоставления земельного участка – для строительства производственного здания, складов, автомобильных гаражей, площадки для хранения автотранспорта. Разрешенное использование земельного участка – Хранение автотранспорта (код 2.7.1), производственная деятельность (код - 6.0), склады (код – 6.9). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.
Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
На участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона ООО «Химагротех», Алтайский край, г. Барнаул,
ул. Звездная, 13в. Реестровый номер 22.63.2.4524.
На участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для предприятия ЗАО «Союзмука». Реестровый номер 22.63-6.5252.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК), территориальной подзоне ПК - 1.2.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- согласно письму ООО «Барнаульский водоканал» от 15.07.2021 № 1012 в районе размещения объекта по адресу: г. Барнаул, ул. Звездная, 23д отсутствуют городские водопроводные и канализационные сети, обслуживаемые ООО «Барнаульский водоканал». Подключение объекта возможно к существующим внутриплощадочным сетям водопровода смежных предприятий при согласовании с балансодержателями (собственниками) сетей либо при условии выполнения мероприятия по проектированию и строительству собственного источника водоснабжения (артезианской скважины) с разводящими сетями водопровода. Водоотведение возможно осуществлять во внутриплощадочные сети канализации смежных предприятий при согласовании с балансодержателями (собственниками) сетей либо путем устройства септика (бетонированного выгреба);
- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 20.10.2021 № АГ-22/4507;
- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 18.10.2021 № 120308.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 950 500 руб., задаток – 475 250 руб., шаг аукциона – 28 515 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 13.12.2021 № 1722, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 28.02.2011 № 336 (в редакции распоряжений от 21.08.2012 № 1857, от 22.10.2021 № 1432.
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 12.05.2022, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;
• арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;
• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 04.04.2022, но не позднее 12.05.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
17.05.2022 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 13.12.2021 № 1722, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 28.02.2011 № 336 (в редакции распоряжений от 21.08.2012 № 1857, от 22.10.2021 № 1432 провело аукцион: Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2,7948 га с кадастровым номером 22:63:030330:8, расположенного по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, 272. Аукцион признан несостоявшимся в связи с наличием единственной заявки на участие. Единственным участником аукциона признано Общество с ограниченной ответственностью «АГРОМАГ». Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,0030 га, с кадастровым номером 22:63:030219:591, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 23д. Победителем торгов признано Общество с ограниченной ответственностью УК «Женева» (г. Барнаул, ул. Звездная, д.6а, оф. 38). Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 3 050 000 (три миллиона пятьдесят тысяч) рублей. Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано Общество с ограниченной ответственностью «Производственное Объединение Сателлит» (г. Барнаул, ул. Попова, д. 13в). Предпоследнее предложение о цене составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей.