07.06.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды сроком на 8 лет 8 месяцев земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3,0622 га, с кадастровым номером 22:63:030219:3242, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, ул. Звездная, 39а.

Категория земель – земли населенных пунктов. Цель предоставления земельного участка – для строительства тепличного комплекса для выращивания цветочных культур. Разрешенное использование земельного участка – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код – 1.15). 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК - 1.2.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), частично в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового обслуживания.

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На часть земельного участка площадью 10458 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:3242/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зона санитарной охраны третьего пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 22.00.2.64.

На часть земельного участка площадью 14419 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:3242/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зона санитарной охраны третьего пояса действующего водозабора подземных вод ООО «Амина» на Ковыльнозвездном участке недр местного значения Барнаульского месторождения пресных подземных вод в г. Барнауле Алтайского края (скв. №БсП-40/АЛТ-БР-061008), 22.63-6.5401.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1), территориальной подзоны ПК-1.2 установлены ст. 75 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 50%, минимальный – 20%.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 22.09.2021 № 1499, согласно которому в районе размещения объекта по адресу: г. Барнаул, ул. Звездная, 39а отсутствуют городские водопроводные сети и сооружения, централизованная система водотведения. Подключение объекта рекомендовано решить к существующим сетям водопровода смежных предприятий при согласовании с балансодержателями (владельцами/) сетей и сооружений либо предусмотреть собственный источник водоснабжения, а для водоотведения предусмотреть устройство септика (бетонированного выгреба);

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 05.10.2021 № АГ-22/4142,

- в отношении сетей теплоснабжения – в письме АО «Барнаульская генерация» от 12.10.2021 № 117759, согласно которому объект по адресу: г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, 77б находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) –  2 200 300 руб., задаток – 1 100 150 руб., шаг аукциона – 66 009 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 27.04.2022 № 480.

Условия и порядок проведения аукциона:

    • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 02.06.2022, признается заключением соглашения о задатке;

    • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

    •  арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона, в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

    • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

    • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

    • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола   о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

    • управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

    • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

    • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

    • управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

    • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

    • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

    • в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

    • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

    • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

    • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

    • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 04.05.2022, но не позднее 02.06.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.  

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия