28.07.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2,7475 га с кадастровым номером 22:61:000000:1511, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - г. Барнаул, п. Борзовая Заимка, ул. Байкальская, земельный участок 47а.

Цель предоставления земельного участка – для строительства парка и отдыха. Разрешенное использование земельного участка – Парки культуры и отдыха (код – 3.6.2). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.

Согласно топографическому материалу на участке расположены сети водо- и теплоснабжения.

Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативными правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

По информации Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края земельный участок расположен в границах прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны, частично - в границах береговой полосы р. Барнаулка.

При использовании земельного участка обязательно соблюдение требований ст. 65 Водного кодекса РФ, действующего законодательства в области охраны окружающей среды.

В соответствии с п. 4 ст. 39.8 арендатор земельного участка обязан обеспечить доступ граждан к водному объекту и его береговой полосе.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447  (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне озелененных территорий общего пользования (Р-1).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 77 Правил.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не устанавливается Правилами, определяется в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил. 

Минимальная площадь озеленения земельных участков для вида разрешенного использования Парки культуры и отдыха (код – 3.6.2) не устанавливается Правилами. 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений статьи 56 Правил. 

Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 30% общей площади земельного участка.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Барнаульский водоканал» от 11.08.2021 № 1174, в связи с отсутствием свободной мощности водопроводных сетей, отсутствует техническая возможность подключения дополнительных водопотребителей к централизованной системе холодного водоснабжения. Водоснабжение возможно решить от собственного источника водоснабжения (артезианской скважины). Водоотведение возможно решить путем устройства септика (бетонированного выгреба;

 - в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 19.05.2022 № ЕВ-22/2878;

- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 13.05.2022 № 125169, согласно которому объект, предполагаемый к сооружению на участке, находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) –  3 678 600 руб., задаток – 1 839 300 руб., шаг аукциона – 110 358 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 3,6115 га, с кадастровым номером 22:63:030219:1826, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 17а.

Цель предоставления земельного участка – для строительства производственного предприятия. Разрешенное использование земельного участка – производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 8 лет 8 месяцев. 

По участку проходит сеть водоснабжения, опоры воздушной линии связи. 

Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативными правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:030219:1826/1 площадью 15864 кв.м, установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Реестровый номер 22.63.2.4618.

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:030219:1826/2 площадью 4773 кв.м, установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Реестровый номер 22.63.2.4638.

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:030219:1826/3 площадью 15921 кв.м установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для предприятия ЗАО «Союзмука». Реестровый номер 22.63-6.5252.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447  (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК - 1.2.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- согласно письму ООО «Барнаульский водоканал» от 11.05.2022 № 602 в районе размещения объекта по адресу: г. Барнаул, ул. Звездная, 17а отсутствуют городские водопроводные и канализационные сети, обслуживаемые ООО «Барнаульский водоканал». Подключение объекта возможно путем выполнения мероприятия по проектированию и строительству собственного источника водоснабжения (артезианской скважины). Водоотведение возможно путем устройства септика (бетонированного выгреба);

- согласно письму ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 11.05.2022 № ЕВ-22/2700 размещения объекта по адресу: г. Барнаул, ул. Звездная, 17а отсутствуют сети газоснабжения, исполнителем которой является ООО «Газпром газораспределение Барнаул»;

- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 12.05.2022 № 125102, согласно которому объект, предполагаемый к сооружению на участке, находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 2 748 400 руб., задаток – 1 374 200 руб., шаг аукциона – 82 452 руб. 

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 06.05.2022 № 540, от 01.06.2022 № 676.

Условия и порядок проведения аукциона:

    • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 25.07.2022, признается заключением соглашения о задатке;

    • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

    •  арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;

    • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

    • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

    • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола  о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

    • управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

    • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

    • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

    • управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

    • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

    • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

    • в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется  от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

    • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

    • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

    • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

    • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 27.06.2022, но не позднее 25.07.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.  

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия лот № 1

Технические условия лот № 2