22.09.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,5050 га с кадастровым номером 22:63:030312:855, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - г. Барнаул, г. Барнаул, ул. Трактовая, земельный участок 7/2а.

Цель предоставления земельного участка – для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка – склады (код – 6.9). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.

На участке расположены сети электроснабжения, теплоснабжения. Участок частично расположен в охранных зонах указанных сетей.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Участок расположен в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На части земельного участка площадью 9 кв.м комитетом по строительству, архитектуре и развития г. Барнаула согласовано размещение объекта «Сооружение связи высотой 40,2 кв.м (опора двойного назначения, климатический шкаф)» без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута.

На части земельного участка комитетом по строительству, архитектуре и развития г. Барнаула согласовано размещение объекта «Строительство КЛ-0,4 кВ от ТП-20-14-109, для электроснабжения сооружения связи» без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута.

В соответствии с постановлением администрации Алтайского края от 02.07.2015 № 266, предоставление земельного участка гражданину или юридическому лицу в соответствии с земельным законодательством будет являться основанием для досрочного прекращения решения о согласовании размещения объекта.

На часть земельного участка площадью 2250 кв.м, с учетным номером 22:63:030312:855/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для предприятия АО «Барнаульская ТЭЦ-3», производственная площадка, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Трактовая, 7. Реестровый номер 22.63-6.5417.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК - 1.2.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1) установлены ст. 75 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения и водоотведения информация отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 22.12.2021 № 1916;

 - в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 21.12.2021 № ЕВ-22/6000;

- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 22.12.2021 № 121857.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) –  406 242 руб., задаток – 406 242 руб., шаг аукциона – 12 187 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1782 га, с кадастровым номером 22:63:030313:533, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ - г. Барнаул, г. Барнаул, ул. Трактовая, земельный участок 2в/2.

Цель предоставления земельного участка – для строительства гаража. Разрешенное использование земельного участка – Хранение автотранспорта (код 2.7.1). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев. 

На участке расположена сеть электроснабжения. Участок частично расположен в охранной зоне вышеуказанной сети.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях 

их дальнейшей эксплуатации.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:030313:533/1 площадью 27 кв.м, установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории: Охранная зона «Линия кабельная ПС «Трактовая до РП 30». Реестровый номер границы 22:63-6.3406.

На часть земельного участка площадью 1429 кв.м, с учетным номером 22:63:030313:533/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона предприятия ООО «Мясо-Опт» по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 2в. Реестровый номер 22.63-6.4466.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК - 1.2.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1) установлены ст. 75 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 50 %, максимальный – 70 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения и водоотведения информация отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 11.01.2022 № 1987;

 - в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 10.01.2022 № ЕВ-22/239;

- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 30.12.2021 № 122112.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 173 463 руб., задаток – 173 463 руб., шаг аукциона – 5 204 руб. 

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0782 га, с кадастровым номером 22:63:040219:3268, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Георгия Исакова, 113д.

Цель предоставления земельного участка – для строительства административного здания. Разрешенное использование земельного участка – Деловое управление (код – 4.1). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.

Согласно топооснове на участке расположены сети теплоснабжения, водоснабжения. Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных сетей.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

На участке расположено строение, права на которое в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии с техническим заключением № 8292-21ТЗ, объект является некапитальным строением сезонной эксплуатации, не обеспеченным инженерными коммуникациями.

Согласно гарантийному письму от 12.08.2022 в случае если участок по результатам аукциона будет предоставлен иному лицу, лицо, самовольно разместившее указанный объект на участке, обязуется демонтировать сооружение.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Участок расположен в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-2).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 59 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-2) установлены ст. 59 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Барнаульский водоканал» от 20.04.2021 № 514;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 27.10.2021 № АГ-22/4711;

- в отношении сетей теплоснабжения - в технических условиях АО «Барнаульская генерация» от 23.04.2021 № 113794.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 391 328 руб., задаток – 391 328 руб., шаг аукциона – 11 740 руб. 

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 04.07.2022 № 886, от 04.07.2022 № 885, от 26.11.2021 № 1591.

Условия и порядок проведения аукциона:

    • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 19.09.2022, признается заключением соглашения о задатке;

    • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

    •  арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;

    • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

    • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

    • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола  о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

    • управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

    • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

    • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

    • управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

    • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

    • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

    • в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

    • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

    • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

    • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

    • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 22.08.2022, но не позднее 19.09.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.  

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия лот № 1

Технические условия лот № 2

Технические условия лот № 3