04.10.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1117 га с кадастровым номером 22:61:042107:464, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Зоотехническая, 24г/3.

Цель предоставления земельного участка – для строительства гаража (хранение автотранспорта до 5 машиномест). Разрешенное использование земельного участка – «Хранение автотранспорта». Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.

Согласно топооснове на участке расположены инженерные сети теплоснабжения, электроснабжения. Участок частично расположен в охранных зонах указанных сетей.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами.

Участок частично огорожен, на участке расположены нежилые строения, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

По информации администрации Центрального района г. Барнаула договоры аренды для размещения нестационарных объектов в границах участка не заключались.

Участок расположен в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в коммунальной территориальной зоне (ПК-2).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 76 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунальной территориальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 50 %, максимальный – 90 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения и водоотведения информация отражена в технических условиях ООО «Барнаульский водоканал» от 09.02.2021 № 117;

 - в отношении сетей газоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 10.02.2021 № 21-019;

- в отношении сетей теплооснабжения информация отражена в технических условиях АО «Барнаульская генерация» от 13.05.2022 № 125168.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 119 631 руб., задаток – 119 631 руб., шаг аукциона – 3 589 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,4391 га, с кадастровым номером 22:61:042108:1166, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Центральный, рабочий поселок Южный, ул. Зоотехническая, 24б.

Цель предоставления земельного участка – для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка – «Склады». Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.

Согласно топооснове на участке расположены инженерные сети теплоснабжения, электроснабжения, нежилое временное строение. Участок частично расположен в охранных зонах указанных сетей.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами.

На часть земельного участка площадью 70 кв.м, с учетным номером 22:61:042108:1166/1, установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы 22:63-6.4225.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в коммунальной территориальной зоне (ПК-2).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, ст. 76 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунальной территориальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения и водоотведения информация отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 16.05.2022 № 635, согласно которому в районе расположения указанного объекта отсутствуют городские водопроводные и канализационные сети и сооружения, обслуживаемые ООО «Барнаульский Водоканал». Водоснабжение объекта возможно путем проектирования и строительства собственного источника водоснабжения (артезианская скважина), для отвода сточных вод необходимо предусмотреть устройство септика (бетонированного выгреба);

 - в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 13.05.2022 № ЕВ-22/2776;

- в отношении сетей теплооснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 13.05.2022 № 125168.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 361 068 руб., задаток –361 068 руб., шаг аукциона – 10 832 руб. 

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,7991 га, с кадастровым номером 22:63:030219:2030 расположенного по адресу: расположенного по адресу: - Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный улица Звездная, 17а/1.

Цель предоставления земельного участка – для строительства производственного предприятия IV и V класса опасности по санитарной классификации СанПиН. Разрешенное использование земельного участка – «Производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН; Производственная деятельность – (код (числовое обозначение – 6.0)». Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На часть земельного участка площадью 2341 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:2030/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона ООО ТК «Толмачевский» ОП «Алтайское», 656922, Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт, 337. Реестровый номер 22.63-6.4574.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Вблизи участка расположена жилая застройка, использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК-1.2.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1) установлены ст. 75 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 60 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 28.06.2022 № 1007, согласно которому в районе размещения объекта отсутствуют городские водопроводные и канализационные сети и сооружения, рекомендовано предусмотреть собственный источник водоснабжения (артезианская скважина), а водоотведение осуществить путем устройства септика (бетонированного выгреба).

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 22.02.2022 № ЕВ-22/1061;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 24.02.2022 № 123257, согласно которому объект по адресу: 

г. Барнаул, ул. Звездная, 31г находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 493 284 руб., задаток – 493 284 руб., шаг аукциона – 14 799 руб. 

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 13.05.2022 № 556, от 08.07.2022 № 968, от 17.07.2020 № 888.

Условия и порядок проведения аукциона:

    • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 29.09.2022, признается заключением соглашения о задатке;

    • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

    •  арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;

    • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

    • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

    • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим 

в аукционе, но не победившим в нем;

    • управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

    • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

    • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

    • управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

    • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

    • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

    • в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется  от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

    • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

    • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

    • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

    • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 05.09.2022, но не позднее 29.09.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.  

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия лот № 1

Технические условия лот № 2

Технические условия лот № 3