обратная связь
02.09.2022/ Аукцион 06.10.2022
06.10.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 5196 кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером 22:63:030118:6, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сухэ-Батора, 39. Срок аренды 10 лет 8 месяцев.
Категория земель – земли населенных пунктов. Цель предоставления земельного участка - для строительства многоэтажного жилого дома. Разрешенное использование земельного участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6).
В границах земельного участка находится участок недр местного значения Барнаульскопанфиловский для разведки и добычи подземных вод, на который предоставлено право пользования. Участок недр предоставлен на праве пользования, со статусом горный отвод, лицензия БАР80847ВЭ, срок действия лицензии до 25.12.2046. Информацию о недропользователе возможно уточнить в Министерстве природных ресурсов и экологии Алтайского края по телефону 8 (3852) 29-67-90.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 №2395-1 «О недрах» пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.
Горный отвод ограничен контуром прямых линий со следующими координатами угловых точек
Номер скважины | №№ точек | Северная широта | Восточная широта | Площадь горного отвода, га | ||||
ГСК 2011 | ||||||||
Град | Мин | Сек | Град | Мин | Сек | |||
Участок Барнаульскопанфиловский | ||||||||
Проектная 1 Проектная 2 | 1 | 53 | 21 | 01,913 | 83 | 40 | 35,919 | 0,59 |
2 | 53 | 21 | 04,792 | 83 | 40 | 36,619 | ||
3 | 53 | 21 | 04,490 | 83 | 40 | 40,095 | ||
4 | 53 | 21 | 01,610 | 83 | 40 | 39,394 |
Верхняя граница – нижняя граница почвенного слоя.
Нижняя граница – ограничена глубиной залегания подошвы водоносного средневерхнемиоценового горизонта – 160 м от поверхности земли.
Деятельность в зонах санитарной охраны источников подземных вод, в том числе ограничения по строительству объектов, регламентируется постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».
Решение о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 20 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка Алтайкрайимуществом, как органом, распоряжающимся участком, не принималось, договор аренды земельного участка Алтайкрайимуществом с недропользователем не заключался.
Согласно топооснове на участке расположена кабельная линия связи, по границе участка - линия электроснабжения, частично водопровод.
Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.
Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.
Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).
Участок частично расположен в санитарно-защитной зоне от сервисного центра по обслуживанию автомобилей, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Панфиловцев, 25а.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Земельный участок частично огорожен, используется под автостоянку, на участке расположены временные объекты, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, договоры на размещение нестационарных объектов не заключались.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1).
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.
Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливается 75 метров.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 40 %.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в технических условиях ООО «Барнаульский водоканал» от 24.09.2020 № 1311;
- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 20.10.2021 № АГ-22/4499,
- в отношении сетей теплоснабжения – в технических условиях на подключение АО «Барнаульская генерация» от 26.10.2021 № 120301.
Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 4 780 112 руб., задаток – 2 390 056 руб., шаг аукциона – 143 403 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 04.07.2022 № 887.
Условия и порядок проведения аукциона:
• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 03.10.2022, признается заключением соглашения о задатке;
• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;
• арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона, в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;
• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;
• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;
прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 05.09.2022, но не позднее 03.10.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.
Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.
Аукционная документация:
06.10.2022 КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» во исполнение распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 04.07.2022 № 887 провело аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 5196 кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером 22:63:030118:6, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Сухэ-Батора, 39.
Победителем торгов признано ООО «СЗ «Алгоритм-Дом». Цена продажи (последнее предложение о цене) составляет 5 927 336 (пять миллионов девятьсот двадцать семь тысяч триста тридцать шесть) рублей.
Участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене, признано ООО СЗ «Строительная инициатива». Предпоследнее предложение о цене составляет 5 783 933 (пять миллионов семьсот восемьдесят три тысячи девятьсот тридцать три) рубля.