11.10.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0796 га с кадастровым номером 22:63:030219:3377, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, ул. Орлиная, 1д.

Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 20 лет.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила) участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4).

Земельный участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации г. Барнаула (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 4 ст. 61 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены п. 2 ст. 61 Правил.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: для индивидуального жилищного строительства - 30%, минимальный – 0% (п. 2.4 ст. 61 Правил).

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 15.11.2021 № 1796;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 28.06.2022 № ЕВ-22/3682;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 22.06.2022 № 126261, согласно которому объект по адресу: г. Барнаул, ул. Орлиная, 1д находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 128 713 руб., задаток – 64 357 руб., шаг аукциона – 3 861 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0824 га с кадастровым номером 22:63:030219:3384, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, ул. Ивовая, 2е.

Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 20 лет.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила) участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4).

Земельный участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации г. Барнаула (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 4 ст. 61 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены п. 2 ст. 61 Правил.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: для индивидуального жилищного строительства - 30%, минимальный – 0% (п. 2.4 ст. 61 Правил).

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 15.11.2021 № 1797;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 28.06.2022 № ЕВ-22/3683;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 22.06.2022 № 126261, согласно которому объект по адресу: г. Барнаул, ул. Ивовая, 2е находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 132 334 руб., задаток –66 167 руб., шаг аукциона – 3 970 руб. 

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0961 га, с кадастровым номером 22:63:040511:166, расположенного по адресу: расположенного по адресу: - Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, проезд Фурманова, 84с.

Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование земельного участка – 2.1 для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 20 лет. 

Земельный участок огорожен.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила) участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4).

Земельный участок расположен в третьей, четвертой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации г. Барнаула (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10. Третий пояс зоны санитарной охраны водозабора подземных вод ООО "Кондитерская фирма "Алтай" на участке кондитерская фирма "Алтай" Барнаульского месторождения (Скважины №№ 423, БР-773) в городе Барнауле Алтайского края. Реестровый номер 22:63-6.4467.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 4 ст. 61 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены п. 2 ст. 61 Правил.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: для индивидуального жилищного строительства - 30%, минимальный – 0% (п. 2.4 ст. 61 Правил).

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 24.06.2022 № 964;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 28.06.2022 № ЕВ-22/3690;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 22.06.2022 № 126261, согласно которому объект по адресу: 

г. Барнаул, ул. Фурманова, 84с находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 188 243 руб., задаток – 94 122 руб., шаг аукциона – 5 647 руб. 

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков проводится на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края 03.08.2020 № 977, от 03.08.2020 № 978, от 12.11.2020 № 1542, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Условия и порядок проведения аукциона:

    • в соответствии с п. 10 ст. 39.11, п. 7 ст. 39.18 ЗК РФ участниками аукциона могут являться только граждане;

    • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 06.10.2022, признается заключением соглашения о задатке;

    • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

    •  арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;

    • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

    • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

    • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим 

в аукционе, но не победившим в нем;

    • управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

    • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

    • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

    • управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

    • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

    • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

    • в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется  от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

    • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

    • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

    • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

    • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 12.09.2022, но не позднее 06.10.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 206-121, 206-122.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.  

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия лот № 1

Технические условия лот № 2

Технические условия лот № 3