24.11.2022 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1614 га с кадастровым номером 22:61:051630:401, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – г. Барнаул, пос. Бельмесево, ул. Мостовая, земельный участок 18.

Цель предоставления земельного участка – для строительства магазина. Разрешенное использование земельного участка – Магазины. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне специализированной общественной застройки в области социального и культурно-бытового обслуживания (ОД-2).

Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой постановлением администрации г. Барнаула от 16.12.2019 № 2090 утверждена документация по планировке территории. Согласно утвержденной документации на участке предусмотрено размещение магазина смешанных товаров.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 65 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны специализированной общественной застройки в области социального и культурно-бытового обслуживания (ОД-2) установлены ст. 65 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения и водоотведения информация отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 19.08.2022 № 1356;

- в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 22.08.2022 № ЕВ-22/5133;

- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 18.08.2022 № 127942.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) –  886 139 руб., задаток – 886 139 руб., шаг аукциона – 26 584 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3655 га, с кадастровым номером 22:63:0050619:396, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Центральный, ул. Мамонтова, 303в.

Цель предоставления земельного участка – для строительства служебных гаражей. Разрешенное использование земельного участка –предпринимательство (код (числовое обозначение) - 4.0). Категория земель – земли населенных пунктов. 

Срок аренды 5 лет 10 месяцев (с учетом срока сноса самовольной постройки, в соответствии с п. 7.1 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

На участке расположены самовольные постройки: нежилое здание гаража-стоянки площадью 758,5 кв.м, нежилое здание гаража-стоянки площадью 815,8 кв.м,, нежилое здание котельной площадью 24,6 кв.м, в отношении которых принято решение Арбитражного суда Алтайского края от 01.08.2016 по делу № А03-12946/2015 о сносе.

На участке расположены инженерные сети: газоснабжения, электроснабжения.

Лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, обязано за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц снести самовольные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: город Барнаул, ул. Мамонтова, 303в, в отношении которых принято решение Арбитражного суда Алтайского края от 01.08.2016 по делу № А03-12946/2015, в срок, не превышающий двенадцати месяцев, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:050619:396/1 площадью 5 кв.м установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер - 22.63.2.3490.

На участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Реестровый номер 22.63-2.4516.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила) участок расположен в коммунальной территориальной зоне (ПК-2).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 76 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунальной территориальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения и водоотведения информация отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 07.06.2022 № 823;

 - в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 10.06.2022 № ЕВ-22/3382;

- в отношении сетей теплоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 06.06.2022 № 125801.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 924 276 руб., задаток – 924 276 руб., шаг аукциона – 27 728 руб. 

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,6760 га, с кадастровым номером 22:63:030219:589, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 31д.

Цель предоставления земельного участка – для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка – «Склады». Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На часть земельного участка площадью 2319 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:589/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Реестровый номер 22.63-2.4524.

На часть земельного участка площадью 4601 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:589/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для предприятия ЗАО «Союзмука». Реестровый номер 22.63-2.5252.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК-1.2.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1) установлены ст. 75 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения: 

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 04.07.2022 № 1001, согласно которому в районе размещения объекта по адресу: г. Барнаул, ул. Звездная, 31д отсутствуют городские водопроводные и канализационные сети и сооружения, рекомендовано предусмотреть собственный источник водоснабжения (артезианская скважина), а водоотведение осуществить путем устройства септика (бетонированного выгреба).

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 22.02.2022 № ЕВ-22/1056;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 24.02.2022 № 123257, согласно которому объект по адресу: 

г. Барнаул, ул. Звездная, 31г находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 520 473 руб., задаток – 520 473 руб., шаг аукциона – 15 614 руб. 

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 02.09.2022 № 1224, от 17.06.2022 № 802, Главного управления имущественных отношений от 28.02.2011 № 335 (в редакции распоряжения от 25.03.2022 № 234).

Условия и порядок проведения аукциона:

    • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 21.11.2022, признается заключением соглашения о задатке;

    • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

    •Â  арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;

    • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

    • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

    • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

    • управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

    • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном   п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

    • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

    • управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

    • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

    • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

    • в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

    • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

    • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

    • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 

    • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 20.10.2022, но не позднее 21.11.2022 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 265-279.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.  

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора лот № 1,3

Проект договора лот № 2

Технические условия лот № 1

Технические условия лот № 2

Технические условия лот № 3