24.01.2023 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3,КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,7185 га с кадастровым номером 22:63:050802:948, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, прилегающий к южной границе земельного участка по адресу: г. Барнаул, район Центральный, ул. Нагорная 6-я, 15г/9.

Цель предоставления земельного участка – для многоэтажной жилой застройки. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6), срок аренды 10 лет 8 месяцев.

Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 – 5177,39 кв.м; 2 – 2007,24 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1), в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливается 75 метров.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 40 %.

Часть земельного участка с учетным номером 22:63:050802:948/1 площадью 108 кв.м расположена в охранной зоне кабельной линии ТП 323 яч0.-К/Я 2013 яч.0, зона с особыми условиями использования территорий, 22:63-6.2603 (сведения отражены в ЕГРН).

Часть земельного участка с учетным номером 22:63:050802:948/2 площадью 1136 кв.м расположена в охранной зоне линии электропередачи ВЛ-220кВ ЧВ-236 ПС-220кВ «Чесноковская» ПС 220кВ «Власиха»…ПС-220кВ «Барнаульская»-ПС-220кВ «Чесноковская» (электросетевой комплекс № СВ-5) ОАО «ФСК ЕЭС» в границах г. Барнаула Алтайского края, зона с особыми условиями использования территорий, 22:63-6.3510 (сведения отражены в ЕГРН).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Часть земельного участка с учетным номером 22:63:050802:948/3 площадью 463 кв.м расположена в четвертой, подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), зона с особыми условиями использования территории: 22:00-6.935 (сведения отражены в ЕГРН)

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 17.10.2022 № 1744;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 14.10.2022 № ЕВ-6814,

- в отношении сетей теплоснабжения – в письме АО «Барнаульская генерация» от 14.10.2022 № 129927.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 6 848 700 руб., задаток – 3 424 350 руб., шаг аукциона – 205 461 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,8233 га с кадастровым номером 22:63:050802:955, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, прилегающий к северной и восточной границе земельного участка по адресу: г. Барнаул, район Центральный, ул. Нагорная 6-я, 15г/2.

Цель предоставления земельного участка – для многоэтажной жилой застройки. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6), срок аренды 10 лет 8 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1), в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливается 75 метров.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 40 %.

Часть земельного участка с учетным номером 22:63:050802:955/1 площадью 302 кв.м расположена в охранной зоне линии электропередачи ВЛ-220кВ ЧВ-236 ПС-220кВ «Чесноковская» ПС 220кВ «Власиха»…ПС-220кВ «Барнаульская»-ПС-220кВ «Чесноковская» (электросетевой комплекс № СВ-5) ОАО «ФСК ЕЭС» в границах г. Барнаула Алтайского края, зона с особыми условиями использования территорий, 22:63-6.3510 (сведения отражены в ЕГРН).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Согласно сведениям ЕГРН на участке расположены инженерные сети канализации и водопровода.

Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 17.10.2022 № 1744;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 14.10.2022 № ЕВ-29/1/6814,

- в отношении сетей теплоснабжения – в письме АО «Барнаульская генерация» от 14.10.2022 № 129928.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 9 156 800 руб., задаток – 4 578 400 руб., шаг аукциона – 274 704 руб.

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 3,0086 га с кадастровым номером 22:63:050802:959, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, расположенный на расстоянии 370 м по направлению на юго-запад от земельного участка по адресу: г. Барнаул, район Центральный, ул. Нагорная 6-я, 15.

Цель предоставления земельного участка – для многоэтажной жилой застройки. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код – 2.6), срок аренды 10 лет 8 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1), в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 58 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1) установлены ст. 58 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливается 75 метров.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 40 %.

Часть земельного участка с учетным номером 22:63:050802:959/1 площадью 984 кв.м расположена в охранной зоне линии электропередачи ВЛ-220кВ ЧВ-236 ПС-220кВ «Чесноковская» ПС 220кВ «Власиха»…ПС-220кВ «Барнаульская»-ПС-220кВ «Чесноковская» (электросетевой комплекс № СВ-5) ОАО «ФСК ЕЭС» в границах г. Барнаула Алтайского края, зона с особыми условиями использования территорий, 22:63-6.3510 (сведения отражены в ЕГРН).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Согласно сведениям ЕГРН на участке расположены инженерные сети канализации и водопровода, принадлежащие на праве собственности физическому лицу.

Участок частично расположен в охранных зонах вышеуказанных инженерных сетей.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 17.10.2022 № 1744;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 14.10.2022 № ЕВ-29/1/6814,

- в отношении сетей теплоснабжения – в письме АО «Барнаульская генерация» от 14.10.2022 № 129929.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 26 846 600 руб., задаток – 13 423 300 руб., шаг аукциона – 805 398 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 17.10.2022 №№ 1398, 1399, 1400, в соответствии с требованиями, установленными ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ (далее – Кодекс).

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 16.01.2023, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Кодекса; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Кодекса, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Кодекса обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края, подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Кодексом;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 19.12.2022, но не позднее 19.01.2023 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 206-121.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия лот № 1

Технические условия лот № 2

Технические условия лот № 3