31.01.2023 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 1, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,5057 га с кадастровым номером 22:63:010113:138, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, проспект Космонавтов, 99.

Цель предоставления земельного участка – для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка – объекты оптово-розничной и розничной торговли (склады, базы, другие подобные объекты). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На часть земельного участка площадью 558 кв.м с учетным номером 22:63:010113:138/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории: Охранная зона ВЛ 10 кВ Л-23-2». Реестровый номер границы 22:63-6.5292.

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для предприятия ООО «Экосервис». Реестровый номер границы 22.63.2.4333.

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона ООО «Феникс» Крематорий». Реестровый номер 22.00-6.1037.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной коммунальной зоне (ПК-2).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 76 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной коммунальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 04.07.2022 № 1002, 1003, 1004, согласно которому в районе размещения объекта отсутствуют городские водопроводные и канализационные сети и сооружения, рекомендовано предусмотреть собственный источник водоснабжения (артезианская скважина), а водоотведение осуществить в самотечный канализационный коллектор диаметром 1200 мм, проходящий в районе здания по адресу: г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, 74 (поворот на КОС-2) с использованием насосного оборудования для перекачки сточных вод либо предусмотреть устройство септика (бетонированного выгреба);

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 22.02.2022 № ЕВ-22/1058;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 24.02.2022 № 123257, согласно которому объект находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 2 060 550 руб., задаток – 1 030 275 руб., шаг аукциона – 61 816 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3484 га, с кадастровым номером 22:63:030506:324, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 35д.

Цель предоставления земельного участка – для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка – склады. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.

Согласно топографической съемке по участку проложены сети электроснабжения, теплоснабжения, водоотведения.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Участок расположен в третьей, пятой, четвертой и шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:030506:324/1 площадью 84 кв.м, установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории: Охранная зона КТП 20-10-6, 20-10-7, 20-14-1, 20-14-2, 20-14-3, 20-14-5, 20-14-6, 20-14-12, 20-14-16, 20-14-21, 20-14-24, 20-28-1, 20-28-2, 20-28-3, 20-28-9, 5-29-4, 5-31-1, 5-31-2, 30-2-2, ТП ЦЭС с отходящими воздушными линиями электропередачи 0,4 кВ. Реестровый номер границы 22:63-6.2106.

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:030506:324/2 площадью 531 кв.м, установлены ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для производственной площадки ООО «ВелКен, расположенной по адресу: 656905, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Южный, 14б», реестровый номер границы 22.63-6.4519.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК-1.2.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1), территориальной подзоны ПК-1.2 установлены ст. 75 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 22.06.2022 № 933.

- в отношении сетей газоснабжения информация отражена в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 28.06.2022 № ЕВ-22/3692;

- в отношении сетей тепллоснабжения информация отражена в письме АО «Барнаульская генерация» от 05.07.2022 № 126657.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 298 509 руб., задаток – 298 509 руб., шаг аукциона – 8 955 руб.

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1,4980 га, с кадастровым номером 22:63:030219:1458, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, улица Звездная, 41.

Цель предоставления земельного участка – для строительства складов. Разрешенное использование земельного участка – склады. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.

На участке расположена сеть электроснабжения.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденной приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон инженерных сетей и иных охранных зонах регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

На часть земельного участка площадью 8176 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:1458/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зона санитарной охраны III пояса действующего водозабора подземных вод ООО «Амина» на Ковыльнозвездном участке недр местного значения Барнпаульского месторождения пресных подземных вод в г. Барнауле Алтайского края (Скв. № БсП/АЛТ-БР-061008). Реестровый номер 22.63-6.5401.

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, зона санитарной охраны III пояса подземного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ОАО «Барнаульский пивоваренный завод». Реестровый номер 22.00-6.715.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной производственной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК-1.2.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной производственной зоны (ПК-1) установлены ст. 75 Правил.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 19.08.2022 № 1357, согласно которому в районе размещения объекта отсутствуют городские водопроводные и канализационные сети и сооружения, рекомендовано предусмотреть собственный источник водоснабжения (артезианская скважина), а водоотведение осуществить путем устройства септика (бетонированного выгреба).

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 12.07.2022 № ЕВ-22/4055;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 11.07.2022 № 126776, согласно которому объект находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 130 181 руб., задаток – 565 090 руб., шаг аукциона – 33 905 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 11.04.2022 № 357, от 14.07.2022 № 1001, Главного управления имущественных отношений от 24.12.2012 № 2857 (в редакции распоряжения от 09.09.2016 № 1499).

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 26.01.2023, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

• арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 28.12.2022, но не позднее 26.01.2023 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 206-121, 206-122.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия лот № 1

Технические условия лот № 2

Технические условия лот № 3