03.03.2023 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, площадью 9,4486 га с кадастровым номером 22:63:050503:128, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Центральный, тракт Правобережный, 20.

Цель предоставления – для строительства парка культуры и отдыха. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка – парки культуры и отдыха (код – 3.6.2). Срок аренды 10 лет 8 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне (ОД-1).

Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 64 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне (ОД-1) установлены ст. 64 Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 50 %.

Согласно информации Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края земельный участок частично расположен в границах установленной водоохранной зоны (200 м) и прибрежной защитной полосы (200 м) р. Обь.

Согласно многолетним наблюдениям территория земельного участка подвергается ежегодному затоплению. При использовании земельного участка необходимо учитывать указанные природные условия.

Часть земельного участка с учетным номером 22:63:050503:128/1 площадью 1356 кв.м расположена в водоохранной зоне р. Обь, г. Барнаул, Каменский, Шелаболихинский, Павловский, Тальменский, Калманский, Топчихинский, Усть-Пристанский районы Алтайского края, зона с особыми условиями использования территории, реестровый номер границы 22:00-6.948 (сведения отражены в ЕГРН).

Часть земельного участка с учетным номером 22:63:050503:128/3 площадью 1356 кв.м расположена в прибрежной защитной полосе р. Обь, г. Барнаул, Каменский, Шелаболихинский, Павловский, Тальменский, Калманский, Топчихинский, Усть-Пристанский районы Алтайского края, зона с особыми условиями использования территории, реестровый номер границы 22:00-6.949 (сведения отражены в ЕГРН).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. Водным кодексом Российской Федерации (ст. 65).

Часть земельного участка с учетным номером 22:63:050503:128/2 площадью 60 кв.м расположена в охранной зоне объекта электроснабжения «ВЛ 6 Кв №61-9», зона с особыми условиями использования территорий, реестровый номер границы 22:63-6.5268 (сведения отражены в ЕГРН).

Ограничения использования земельного участка в границах охранных зон регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения информация отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 21.11.2022 № 1904, согласно которому в районе размещения объекта отсутствуют городские водопроводные и канализационные сети и сооружения. Для водоснабжения объекта необходимо предусмотреть собственный источник водоснабжения (артезианская скважина), а для отвода сточных вод - предусмотреть устройство септика (бетонированного выгреба);

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 21.11.2022 № ЕВ-29/1/8102,

- в отношении сетей теплоснабжения – в письме АО «Барнаульская генерация» от 22.11.2022 № 131190, согласно которому объект находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы) определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 9 827 772 руб., задаток – 4 913 886 руб., шаг аукциона – 294 833 руб.

Проведение аукциона на право заключения договора аренды осуществляется на основании распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 29.11.2022 № 1640, в соответствии с требованиями, установленными ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ (далее – Кодекс).

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 27.02.2023, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Кодекса; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Кодекса, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Кодекса обязано направить заявителю 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края, подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Кодексом;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 30.01.2023, но не позднее 27.02.2023 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 206-121.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия