29.06.2023 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1971 га с кадастровым номером 22:63:010113:553, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, проезд Памятный, земельный участок 12а.

Цель предоставления земельного участка – для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка – Склады. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.

Рельеф участка сложный, на участке насыпь.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в коммунальной территориальной зоне (ПК-2).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 76 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунальной территориальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Предельный класс опасности объектов - IV класс (санитарно-защитная зона не более 100 м).

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для ООО «Сибирская семечка», расположенного по адресу: г. Барнаула, проезд Памятный, 12. Реестровый номер 22.63-6.5621.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденных приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва) (реестровые номера 22.00-6.934, 22.00-6.935, 22.00-6.936, 22.00-6.933).

Ограничения использования земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 15.12.2022 № 2021, согласно которому в районе размещения объекта отсутствует централизованная система водоснабжения и водоотведения, рекомендовано предусмотреть собственный источник водоснабжения (артезианская скважина), для отвода сточных вод предусмотреть устройство септика (бетонированного выгреба);

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 14.12.2022 № ЕВ-29/1/8975;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 12.12.2022 № 131857, согласно которому объект находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 333 288 руб., задаток – 333 288 руб., шаг аукциона – 9 998 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,2594 га с кадастровым номером 22:63:040443:653, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, улица Димитрова, земельный участок 152.

Цель предоставления земельного участка – для строительства спортивного зала. Разрешенное использование земельного участка – Спорт. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне смешанной и общественно-деловой застройки местного значения (СОД-2).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 63 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны смешанной и общественно-деловой застройки местного значения (СОД-2) установлены ст. 63 Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для установленного вида разрешенного использования, не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Предельная высота зданий, строений и сооружений для установленного вида разрешенного использования, не подлежат установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.

Максимальная мощность котельных для всех видов разрешенного использования - 50 Гкал/час.

Минимальная площадь озеленения земельных участков для всех видов разрешенного использования устанавливается в соответствии с минимальным нормативным показателем, предусмотренным нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, нормативами градостроительного проектирования на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 30% общей площади земельного участка.

Согласно топографической съемке по участку проложена сеть теплоснабжения.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:040443:653/1 площадью 75 кв.м, установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории: Охранная зона кабельной линии РП яч.8 – ТП 143 яч.0. Реестровый номер границы 22:63-6.2835.

На часть земельного участка с учетным номером 22:63:040443:653/2 площадью 20 кв.м, установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории: Охранная зона кабельной линии ТП 31 ТП 143. Реестровый номер границы 22:63-6.3151.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденных приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва) (реестровые номера 22.00-6.934, 22.00-6.935, 22.00-6.936, 22.00-6.933).

Ограничения использования земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Участок расположен в границах территории, в отношении которой:

- постановлением администрации г. Барнаула от 19.12.2018 № 2112 утвержден проект планировки и проект межевания группы кварталов «Строитель» городского округа – города Барнаула Алтайского края, ограниченных ул. Молодежной, ул. Челюскинцев, ул. Папанинцев, пер. Ядринцева;

- постановлением администрации г. Барнаула от 31.07.2019 № 1216 утвержден проект по внесению изменений в проект планировки и проект межевания группы кварталов «Строитель» городского округа – города Барнаула Алтайского края, ограниченных ул. Молодежной, ул. Челюскинцев, ул. Папанинцев, пер. Ядринцева, в отношении территории, ограниченной ул. Шевченко, пер. Ядринцева, ул. Крупской, пер. Революцинным;

- постановлением администрации г. Барнаула от 08.02.2023 утвержден проект по внесению изменений в проект планировки и проект межевания группы кварталов «Строитель» городского округа – города Барнаула Алтайского края, ограниченных ул. Молодежной, ул. Челюскинцев, ул. Папанинцев, пер. Ядринцева, в отношении земельного участка по адресу: г. Барнаул, ул. Шевченко, 133.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 16.12.2022 № 2022;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 14.12.2022 № ЕВ-29/1/8975;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 12.12.2022 № 131859, согласно которому объект находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 194 306 руб., задаток – 597 153 руб., шаг аукциона – 35 829 руб.

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0444 га с кадастровым номером 22:63:050628:551, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, переулок Прохладный, земельный участок 2а.

Цель предоставления земельного участка – для строительства гаража. Разрешенное использование земельного участка – Хранение автотранспорта (код (числовое обозначение) – 2.7.1. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4). Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 61 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) установлены ст. 61 Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для установленного вида разрешенного использования, не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Предельная высота зданий, строений и сооружений для установленного вида разрешенного использования, не подлежит установлению.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.

Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта для всех видов разрешенного использования не устанавливается Правилами и определяется в соответствии с минимальным нормативным показателем, предусмотренным нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, нормативами градостроительного проектирования на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Согласно топографической съемке по участку проложены сети водоснабжения, газоснабжения, участок частично огорожен.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

Участок расположен в четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденных приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), в III поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Ограничения использования земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Участок расположен в границах территории, в отношении которой постановлением администрации г. Барнаула от 03.08.2012 № 2208 утвержден проект планировки части территории в границах кадастрового квартала 22:63:050628, ограниченного ул. Штильке, пер. Колодезным, пер. Прохладным и пер. Крутым.

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 01.03.2023 № 286;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 10.02.2023 № ВК-29/1/1507;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 01.02.2023 № 133379, согласно которому объект находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 182 284 руб., задаток – 182 284 руб., шаг аукциона – 5 468 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 08.02.2023 № 197, от 31.01.2023 № 127 , от 15.02.2023 № 229.

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 26.06.2023, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

•арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 29.05.2023, но не позднее 26.06.2023 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 206-121, 206-122.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.im.alregn.ru, www.altfond22.ru.».

Аукционная документация: