04.07.2023 в 12.00 по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,8447 га с кадастровым номером 22:63:030219:3984, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, улица Звездная, 13л.

Земельный участок включен в перечень государственного имущества Алтайского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный приказом Алтайкрайимущества от 23.09.2020 № 78, в редакции приказа от 06.10.2020 № 152.

В соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Цель предоставления земельного участка – для строительства производственного здания. Разрешенное использование земельного участка – Производственная деятельность. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 5 лет 6 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в производственной территориальной зоне (ПК-1), территориальной подзоне ПК-1.2.

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 75 Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 60 %.

Предельный класс опасности объектов применительно к территориальной подзоне ПК-1.2 - III класс (санитарно-защитная зона не более 300 м).

Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 40% общей площади земельного участка.

На часть земельного участка площадью 6660 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:3984/1 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона ООО «Комбопласт». Реестровый номер 22.63-6.4336.

На часть земельного участка площадью 458 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:3984/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона ООО ТК «Толмачевский» ОП Алтайское, 656922, Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт, 337. Реестровый номер 22.63-6.4574.

На часть земельного участка площадью 6837 кв.м, с учетным номером 22:63:030219:3984/3 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона ООО «Химагротех», Алтайский край, г. Барнаул, ул. Звездная, 13в. Реестровый номер 22.63-6.4591.

На земельного участка пустановлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использовании земельных участков». Санитарно-защитная зона для предприятия ЗАО «Союзмука. Реестровый номер 22.63-6.5252.

В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

В соответствии с п. 5.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденных приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва) (реестровые номера 22.00-6.934, 22.00-6.935, 22.00-6.936, 22.00-6.933), в III поясе зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Ограничения использования земельного участка в границах озон с особыми условиями использования территории регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 31.05.2022 № 764, согласно которому в районе размещения объекта отсутствует централизованная система водоснабжения и водоотведения, рекомендовано предусмотреть собственный источник водоснабжения (артезианская скважина), для отвода сточных вод предусмотреть устройство септика (бетонированного выгреба);

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 06.06.2022 № АГ-22/3264;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 30.05.2022 № 125603, согласно которому объект находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 923 772 руб., задаток – 461 886 руб., шаг аукциона – 27 713 руб.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0717 га с кадастровым номером 22:63:030501:465, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ – город Барнаул, город Барнаул, улица Попова, земельный участок 167м.

Цель предоставления земельного участка – для строительства здания гаража. Разрешенное использование земельного участка – Хранение автотранспорта. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 2 года 6 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в коммунальной территориальной зоне (ПК-2).

Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 76 Правил. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунальной территориальной зоны (ПК-2) установлены ст. 76 Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 50 %, максимальный – 90 %.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Предельный класс опасности объектов - IV класс (санитарно-защитная зона не более 100 м).

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденных приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва) (реестровые номера 22.00-6.934, 22.00-6.935, 22.00-6.936, 22.00-6.933).

Ограничения использования земельного участка в границах озон с особыми условиями использования территории регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва).

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 14.03.2022 № 362;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 15.03.2023 № ИП-02178;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 15.03.2023 № 134492.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 158 530 руб., задаток – 158 530 руб., шаг аукциона – 4 755 руб.

Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3100 га с кадастровым номером 22:63:010310:6, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, улица Солнечная Поляна, 24е.

Цель предоставления земельного участка – для строительства объекта дорожного сервиса. Разрешенное использование земельного участка – Объекты дорожного сервиса (код – 4.9.1). Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды 4 года 10 месяцев.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 (далее - Правила), участок расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне (ОД-1). Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений ст. 64 Правил.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне (ОД-1) установлены ст. 64 Правил.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для установленного вида разрешенного использования, не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей для видов разрешенного использования нежилого назначения устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

Минимальный процент застройки в границах земельного участка Правилами устанавливается - 20 %, максимальный – 50 %.

Максимальная мощность котельных для всех видов разрешенного использования - 50 Гкал/час.

Максимальная общая площадь зданий, строений, сооружений нежилого назначения для видов разрешенного использования не устанавливается Правилами.

Максимальная вместимость многоэтажных наземных, полуподземных гаражей для всех видов разрешенного использования - 500 машино-мест.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для всех видов разрешенного использования, определяются в соответствии с назначением объекта и соблюдением положений ст. 56 Правил.

Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 25% общей площади земельного участка.

По участку проложена сеть электроснабжения с кадастровым номером 22:63:010310:9, принадлежащая на праве собственности физическому лицу.

Наличие объектов инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка является основанием для установления сервитута в целях их дальнейшей эксплуатации.

На часть земельного участка площадью 142 кв.м с учетным номером 22:63:010310:6/2 установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства СКТП №22-309-101». Реестровый номер границы 22:63-6.5579.

На часть земельного участка площадью 5 кв.м установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Зона с особыми условиями использования территории: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «ВЛ-10 Л-22-309 3,84». Реестровый номер границы 22:63-6.5315.

Участок расположен в третьей, четвертой, пятой, шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Барнаул (Михайловка), утвержденных приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва) (реестровые номера 22.00-6.934, 22.00-6.935, 22.00-6.936, 22.00-6.933).

Ограничения использования земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории регламентируются действующими нормативно правовыми актами, в т. ч. приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 04.12.2018 № 1005-П (г. Москва), Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Информация о возможности подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:

- в отношении сетей водоснабжения отражена в письме ООО «Барнаульский водоканал» от 01.03.2023 № 277;

- в отношении сетей газоснабжения - в письме ООО «Газпром газораспределение Барнаул» от 10.02.2023 № ВК-29/1/1507;

- в отношении сетей теплоснабжения - в письме АО «Барнаульская генерация» от 01.02.2023 № 133379, согласно которому объект находится за границами 37 систем теплоснабжения, в которых АО «Барнаульская генерация» определена в качестве единой теплоснабжающей организации.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы) – 1 387 802 руб., задаток – 693 901 руб., шаг аукциона – 41 634 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений управления имущественных отношений Алтайского края от 20.07.2022 № 1032 в редакции распоряжения от 10.04.2023 № 556, 19.08.2022 № 1149, от 16.02.2023 № 239.

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: Министерство финансов Алтайского края (КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», л/с 05172D02730), ИНН 2221012907, КПП 222101001, БИК ТОФК 010173001, Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул, единый казначейский счёт (ЕКС) 40102810045370000009, казначейский счёт поступлений временных средств 03222643010000001700, ОКТМО 01701000, не позднее 29.06.2023, признается заключением соглашения о задатке;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

• арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если задаток был возвращен - в размере, определенном протоколом о результатах аукциона;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;

• результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• управление имущественных отношений Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, управление имущественных отношений Алтайского края в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязано направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

• управление имущественных отношений Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, при этом размер ежегодной арендной платы по договору определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

• победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в управление имущественных отношений Алтайского края не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления управлением имущественных отношений Алтайского края проекта договора аренды земельного участка;

• при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка;

• в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в управление имущественных отношений Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в управление имущественных отношений Алтайского края подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

• лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор аренды земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, www.torgi.gov.ru;

прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 31.05.2023, но не позднее 29.06.2023 в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, пер. Ядринцева, 88, оф. 3, тел. (8-385-2) 382-012, 206-121, 206-122.

Информация также размещается на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.im.alregn.ru, www.altfond22.ru.».

Аукционная документация:

Заявка

Проект договора

Технические условия лот №1

Технические условия лот №2

Технические условия лот №3